Selten, privat, zeitlos. Dieses 225 m² große Stadthaus mit Dreifachgarage zählt zu den seltensten Immobilien auf dem Angerser Immobilienmarkt. In idealer Lage im Herzen des begehrten Viertels Place de la Madeleine, einer familienfreundlichen und prestigeträchtigen Gegend, genießt es absolute Ruhe auf einem über 600 m² großen Grundstück - ein wahres Stück Geschichte, das die Zeit überdauert hat. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Ein außergewöhnlicher Garten, der einheimische Pflanzen mit mediterranen Einflüssen vereint, führt zu einer eleganten Treppe und schließlich zu einer ebenso majestätischen wie einladenden Residenz. Die ersten Räume beeindrucken sofort: Hier stimmt einfach alles. Parkettböden, Stuckleisten, antike Glasfenster... sanftes Licht durchflutet die Räume und taucht Sie in die schönsten Beispiele der Eleganz des 19. Jahrhunderts ein. Die Einbauküche verbindet modernen Komfort nahtlos und öffnet sich fließend zu einem großzügigen Wohnzimmer mit bemerkenswerten Proportionen. Die imposanten Erkerfenster, eine Seltenheit in Gebäuden dieser Art, erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen atemberaubenden Blick auf Garten, Terrasse und Pool - eine ständige Einladung zu gemeinsamen Momenten. Die oberen Etagen sind dem Nachtleben gewidmet: Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; im Dachgeschoss ein kürzlich renoviertes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Abgerundet wird das Angebot durch eine angeschlossene Dreifachgarage, ideal für Auto- und Motorsportbegeisterte. Mehr als nur ein außergewöhnliches Zuhause - diese einzigartige Adresse bietet einen ganz besonderen Lebensstil. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Cédric Pinto - +33 6 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (gemäß Energieausweis). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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