Im Herzen des begehrten Viertels Rochelets, nur wenige Schritte von Geschäften und direkt gegenüber dem Strand, besticht diese elegante, 162 m² große, ebenerdige Villa durch ihren Charme in privilegierter, grüner Lage auf einem über 1.800 m² großen, prächtig angelegten Grundstück. Vom einladenden Eingangsbereich mit Einbauschränken eröffnet sich ein herrlicher Blick auf lichtdurchflutete Räume. Das Wohnzimmer mit seiner hohen Decke und dem Kamin, ein wahres Herzstück des Hauses, verleiht dem gesamten Raum Wärme und Charakter. Die nahtlos integrierte, offene Küche erweitert diesen geselligen Bereich und öffnet sich großzügig zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein harmonisches Wohnen im Einklang mit den Jahreszeiten ermöglicht wird. Ein zweites, intimeres Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden in absoluter Ruhe. Die vier komfortablen Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten Funktionalität und Komfort für Familien und Gäste gleichermaßen. Eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage runden die Ausstattung dieser Immobilie ab, die für ein komfortables und angenehmes Wohnen im Alltag konzipiert wurde. Das wunderschön angelegte Grundstück bietet eine wahre Oase der Natur - eine Seltenheit in dieser Gegend. Der Garten bietet Privatsphäre, Ruhe und bemerkenswertes Potenzial für den Bau eines Swimmingpools oder weitere Gartengestaltung. Die diskrete Adresse, die außergewöhnliche Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt und der begehrte Lebensstil machen diese Villa zu einem seltenen Juwel. Kontakt: Galliane Gilbert Tel.: +33 6 14 46 28 16 E-Mail: galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 2023AC00086 Nantes Energieeffizienzklasse: A / Klimaklasse: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 650 EUR und 930 EUR Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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