Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, eingebettet in eine der begehrtesten Lagen von Saint-Brévin-les-Pins, bietet diese bemerkenswerte historische Villa am Meer 274 m² Wohnfläche (192 m² Nutzfläche) und verkörpert perfekt den zeitlosen Charme der Küstenarchitektur. Sie verfügt außerdem über einen überdachten Swimmingpool mit Glasdach und eine Doppelgarage. Hinter der charaktervollen Fassade erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Im Gartengeschoss befindet sich ein separates Studio mit Duschbad und WC, ideal für Gäste oder für ein Nebengewerbe. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese funktionale Ebene. Im Erdgeschoss bietet die Eingangshalle einen harmonischen Zugang zu den Wohnbereichen. Rechts öffnet sich ein einladendes Wohnzimmer mit einem charaktervollen Kamin zu einem Esszimmer, das sich in eine prächtige, verglaste Veranda erstreckt - das wahre Herzstück des Hauses, das eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schafft. Links beeindruckt eine große, hochwertige Wohnküche mit ihrer Geräumigkeit und einladenden Atmosphäre. Ein Büro, das sich auch als Schlafzimmer nutzen lässt, rundet diese Ebene ab. Das Erdgeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Ankleidezimmer. Im zweiten und obersten Stockwerk eröffnet ein großzügiger offener Raum unzählige Nutzungsmöglichkeiten: ein Schlafsaal, ein Spielzimmer, ein Atelier oder ein Homeoffice - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Weitere Ausstattungsmerkmale unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie: eine Werkstatt, ein Keller, eine Doppelgarage und, als besonderes Highlight, ein überdachter Swimmingpool unter einem Glasdach, der zum Entspannen einlädt. Der Garten ist eine wahre grüne Oase mit zahlreichen Baumarten und bietet Privatsphäre, Ruhe und ein zeitloses Ambiente. Ein einzigartiges und abgeschiedenes Anwesen, in dem Geschichte und moderner Komfort harmonisch verschmelzen - ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach außergewöhnlichen Immobilien am Meer sind. Kontakt: Galliane Gilbert Tel.: +33 6 14 46 28 16 E-Mail: galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Vertriebsagentur (Einzelunternehmen) RSAC 2023AC00086 Nantes Energieklasse D / Klimaklasse C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021-2023: zwischen 3.250 EUR und 4.450 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Referenz der Anzeige : 2912