In begehrter Lage, nur wenige Schritte von traumhaften Stränden entfernt, besticht dieses neu erbaute Haus durch klare Linien, großzügige Proportionen und die harmonische Einbettung in die umgebende Natur. Die eingeschossige Villa bietet 142 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.150 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück und wurde für optimalen Wohnkomfort konzipiert. Die lichtdurchfluteten Räume öffnen sich zu einem weitläufigen, von Bäumen gesäumten Garten. Das Haus verfügt über eine einladende Eingangshalle, einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, der dank großer Fenstertüren zum Garten lichtdurchflutet ist. Die Schlafräume umfassen vier komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Duschbad, das geschickt in die Garage integriert wurde - ideal für die Unterbringung von Familie oder Freunden in absoluter Privatsphäre. Im Außenbereich erwarten Sie ein zweiter Vorgarten, ein praktischer Parkplatz und eine 26 m² große Garage. Ein seltenes Juwel, wo sich Modernität, Ruhe und die Nähe zum Meer perfekt vereinen. Kontakt: Aurélien Coudière Tel.: +33 6 72 02 62 18 E-Mail: aurelien.coudière@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint-Nazaire Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.560 EUR und 2.190 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Ein Energieaudit wurde durchgeführt und ist auf Anfrage erhältlich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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