Dieses helle und geräumige Haus bietet über 250 Quadratmeter Wohnfläche in ruhiger Lage. Es vereint den Charme historischer Architektur mit familienfreundlichen Wohnbereichen. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, einladender Küche. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet direkten Zugang ins Freie. Das Erdgeschoss ist komfortabel und praktisch gestaltet und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, sowie ein Büro - ideal für Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer, die jedem Bewohner Privatsphäre und einen eigenen Bereich bieten. Das Untergeschoss bietet mit Garage, Werkstatt und Heizungsraum zusätzlichen Nutzraum. Zwei weitere separate Räume eignen sich perfekt als Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder zur saisonalen bzw. ganzjährigen Vermietung. Im hinteren, uneinsehbaren Garten mit geschütztem Swimmingpool bietet sich eine Oase der Ruhe für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Lage ist erstklassig: Stadtzentrum, Geschäfte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Bahnhof und Autobahn sind nur 10 Autominuten entfernt. Ein gepflegtes Haus in guter Lage, ideal für eine große Familie. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.940 EUR und 5.410 EUR. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Kontakt (EI): Véronique Sollier +33 6 79 69 40 84. Maklerin eingetragen im Handelsregister Blois (RSAC) unter der Nummer 987561636. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisuqes.gouv.fr

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