Dieses elegante Bürgerhaus, entworfen vom Architekten Jules de la Morandière, ist ein perfektes Beispiel für die Architektur von Blois Ende des 19. Jahrhunderts. Seine bemerkenswerte Fassade aus abwechselnd Ziegeln und Stein ist mit sorgfältigen Ornamenten verziert, die von der Handwerkskunst und den architektonischen Standards der damaligen Zeit zeugen und dem Anwesen einen seltenen Denkmalwert verleihen. Auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück gelegen, genießt das 245 m² große Anwesen eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt und bietet dank seines bewaldeten Gartens dennoch absolute Privatsphäre. Ein Nebengebäude des ehemaligen nationalen Gestüts mit Garage vervollständigt dieses einzigartige Ensemble und unterstreicht den historischen Wert des Anwesens. Eine majestätische Eingangshalle führt harmonisch in die Empfangsräume. Das Hauptwohnzimmer besticht durch seine großzügigen Proportionen und sein elegantes Ambiente sowie einen sorgfältig erhaltenen historischen Kamin. Angrenzend an das Wohnzimmer bietet ein geräumiges Esszimmer direkten Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, die modernen Komfort bietet und gleichzeitig den Charakter des Hauses bewahrt. Eine imposante, originale Treppe führt ins erste Obergeschoss, das einem funktionalen und gut strukturierten Schlafbereich gewidmet ist. Diese Etage umfasst zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad, ein großzügiges Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer. Die Raumaufteilung dieser Etage ermöglicht vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Freizeitbereiche, je nach individuellen Bedürfnissen und Nutzungen. Das Haus, das über einem Vollkeller errichtet wurde, verfügt außerdem über eine Waschküche, einen Weinkeller und eine Speisekammer und bietet somit wertvollen Nutzraum für ein Anwesen dieser Größe. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Architektur, die harmonischen Proportionen und den Erhalt ihrer Originalmerkmale aus. Ein seltenes historisches Anwesen in Blois, ideal für Architekturbegeisterte und alle, die charaktervolle Immobilien suchen - eine gelungene Verbindung von Geschichte, Eleganz und Funktionalität. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.150 EUR und 5.670 EUR. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Kontakt (EI): Camille Zeller: +33 6 02 01 90 67. Vertriebsagent RSAC Nr. 933 835 290. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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