In idealer Lage am Autobahnkreuz der A39 und A36, an den Verbindungsstraßen von Straßburg nach Lyon und von Dijon nach Italien, und unweit des charmanten Städtchens Dôle und des Waldes von Chaux, einem der größten Laubwälder Frankreichs, eignet sich dieses charmante Haus perfekt für Familien und als Bed & Breakfast. Eingebettet in einen ca. 9 Hektar großen Waldpark, bietet es eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Erholen. Durch das schöne schmiedeeiserne Tor gelangt man in den Park, wo sich am Ende eines gewundenen Pfades das weiß-grüne Haus zwischen den Blättern erahnen lässt. Mit einer Wohnfläche von 389 Quadratmetern verfügt das Haus über eine Eingangshalle, von der aus die verschiedenen Wohnräume zugänglich sind. Links befindet sich ein Schlafzimmer, gegenüber drei geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern. Angrenzend liegt der Küchenbereich mit Speisekammer, einer halbprofessionellen Küche und einem ehemaligen Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche dient. Die Raumaufteilung ist übersichtlich und die Räume wirken einladend. Über die Treppe gelangt man auf zwei Etagen mit den Schlafzimmern. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei separate Suiten. Die erste besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die beiden anderen jeweils aus einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine weitere Suite mit eigenem Duschbad, drei Schlafzimmer, ein Raum, der als Spielzimmer oder Entspannungslounge genutzt werden kann, sowie Abstellraum. Ein Heizraum und ein Keller im Untergeschoss vervollständigen das Anwesen. Draußen beherbergt ein schönes Steingebäude ein separates Studio von ca. 25 Quadratmetern mit eigenem Duschbad und Kochnische. Das zweistöckige Nebengebäude mit jeweils ca. 250 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum. Das bewaldete Grundstück bietet einen völlig anderen Anblick. Zahlreiche jahrhundertealte Bäume prägen das Bild und bieten einen weiten Blick ins Grüne. Ein überdachter Swimmingpool lädt zum Entspannen ein. Das 9 Hektar große Grundstück eignet sich ideal für Reitsport, Gartenbau oder Landschaftsgestaltung. Dieses friedliche Refugium inmitten eines Parks ist dank seines hohen Wohnkomforts und seiner erstklassigen Lage eine echte Rarität. Die strategische Lage - nur 2 Stunden von Paris, 30 Minuten von Dijon und Besançon und in der Nähe des Flughafens Dôle-Tavaux - macht es ideal für alle, die sich niederlassen und ein Bed & Breakfast eröffnen möchten. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 5.630 EUR und 7.660 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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