EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. In ruhiger Lage im Herzen des begehrten Viertels Prébendes Nord gelegen, bietet dieses moderne Haus gut 210 m² Wohnfläche und einen ca. 110 m² großen Garten. Das 2021 entworfene Haus vereint Design, Komfort und Eleganz auf perfekte Weise. Ein einladender Eingangsbereich mit Abstellraum führt in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich zur Terrasse, zum Swimmingpool und zum angelegten Garten öffnet und so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die individuell gestaltete, offene Küche besticht durch ihre raffinierte Ästhetik und kombiniert Stil und Funktionalität. Ergänzt wird sie durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 45 m² große Master-Suite mit Massivholzboden, einem eleganten Marmorbad und einem maßgefertigten Ankleidezimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Arbeitsbereich vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige und geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer sowie ein elegantes Duschbad für höchsten Komfort. Der sorgfältig angelegte Garten bildet eine grüne Oase rund um den idyllisch gelegenen Swimmingpool - perfekt für Momente der Ruhe und Geselligkeit. Eine 40 m² große Doppelgarage, eine Seltenheit in dieser Gegend, rundet das harmonische Ensemble ab. Dieses seltene und moderne Anwesen, erbaut nach den Standards der RT2012, besticht durch seine sorgfältige Materialauswahl und das Streben nach einer eleganten und beruhigenden Atmosphäre. Es liegt im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Tours. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof, Geschäften und Schulen ist ein weiterer Vorteil dieser einzigartigen Immobilie. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.240 EUR und 1.690 EUR. Kontakt: (EI) Magali Boudry +33 7 86 27 07 99. Maklerin, eingetragen im Handelsregister für Tourismus und Unternehmen unter der Nummer 2021AC00288. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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