À La Grande-Motte, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des plages, du port et des commodités, cette villa contemporaine développe 256 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 456 m².<BR><BR><BR>Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un espace de vie de plus de 90 m² baigné de lumière, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin.<BR><BR><BR>La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de près de 45 m² avec dressing et salle de bains. Les espaces sont complétés par un bureau, une salle de sport, ainsi que plusieurs pièces annexes permettant une organisation fluide et modulable selon les usages.<BR><BR><BR>À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine à effet miroir, plusieurs terrasses ainsi qu'un espace détente, dans une configuration propice à une vie tournée vers l'extérieur.<BR><BR><BR>Prestations : climatisation réversible, chauffage individuel gaz, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, alarme, vidéophone, portail automatique, stationnements extérieurs et garage.<BR><BR><BR>Commerces, écoles, port et plage accessibles rapidement.<BR><BR><BR>DPE : B (89 kWh/m²/an) · GES : B (10 kgCO2/m²/an), performance énergétique maîtrisée.<BR>Prix : 1 590 000 euros FAI <BR>Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48<BR>(Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier)<BR><BR><BR>Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup …). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.<BR>06.63.36.45.48<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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