Hoch oben auf dem Mont Saint-Clair, in ruhiger und unberührter Lage, erstreckt sich diese ca. 170 m² große Villa über zwei Ebenen und ist ideal für ein komfortables und geselliges Familienleben. Sie liegt im Herzen eines über 1.000 m² großen Anwesens. Schon beim Betreten des Hauses besticht das Wohnzimmer durch sein helles, natürliches Licht und seine warme Atmosphäre. Die angrenzende, separate Küche verfügt ebenfalls über große Fenster, die sich nach draußen öffnen. Beide Räume führen auf eine weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse - eine wahre Erweiterung des Hauses, perfekt, um sonnige Tage und Sommerabende zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine elegante Master-Suite mit einem kürzlich renovierten Badezimmer und WC, zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Waschbecken sowie ein separates WC. Im Obergeschoss, in einem komplett renovierten Bereich, bietet ein geräumiges, galerieartiges Treppenhaus Platz für einen lichtdurchfluteten Arbeitsbereich mit Meerblick. Dahinter bilden drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC einen harmonischen Schlafbereich. Auf der einen Seite bietet der unberührte Nordhang eine einzigartige, mineralische Landschaft; auf der anderen Seite eröffnen nach Süden ausgerichtete Fenster den Blick auf das Mittelmeer und verstärken das Gefühl der Abgeschiedenheit. Draußen gehen die verschiedenen Wohnbereiche fließend ineinander über. Vom Haupthaus schließt sich ein schöner Garten mit Bouleplatz an die Terrasse an. Das Nebengebäude verfügt über eine eigene Terrasse und einen privaten Garten, während ein Weg zu mehreren etwas weiter zurückgesetzten Wohneinheiten führt. Eine Garage und ein großer Keller mit WC runden das Angebot ab und bieten viel Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten. Eine reversible Klimaanlage und ein Kaminofen sorgen zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort. Ein einzigartiges Anwesen, in dem Licht, ein entspannter Lebensstil und der kontrastreiche Blick zwischen den Klippen und dem Mittelmeer ein außergewöhnliches Wohnambiente im Herzen von Mont Saint-Clair schaffen. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.500 EUR und 3.470 EUR (basierend auf den Zahlen von 2021, 2022 und 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete. Kontakt: Réjane, +33 6 32 93 25 00, rejane.valette@espaces-atypiques.com

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