Eine außergewöhnliche Gelegenheit! Dieses moderne Haus in Saint-Gély-du-Fesc mit 506 m² (einschließlich Nebengebäuden, Garagen, Waschküche, Sommerküche, Abstellraum usw.) und 295 m² Wohnfläche besticht durch seine kühne Architektur und großzügigen Volumen. Eingebettet in ein weitläufiges, bewaldetes Grundstück ohne Einsicht bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld, das durch einen herrlich angelegten Garten aufgewertet wird. Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein und werden durch einen großen zentralen Innenhof ergänzt, der eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Im Inneren folgt das Haus einem konsequent modernen Konzept. Die Wohnräume, die dank großer Schiebefenster in natürliches Licht getaucht sind, fördern einen fließenden Übergang zwischen Wohnzimmer und Küche. Die hohen Decken unterstreichen dieses Gefühl von Raum und Freiheit. Das Anwesen umfasst 5 Schlafzimmer, ein Büro sowie einen Kinoraum und ein Spielzimmer und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zwischen Homeoffice und geselligem Beisammensein mit Familie oder Freunden. Die beiden Duschräume und das Hauptbadezimmer sind sorgfältig gestaltet und vereinen hochwertige Materialien mit Funktionalität. Ein Waschküche, eine Hinterküche sowie drei geschlossene Garagen (70 m²) mit Werkstatt und Elektroauto-Steckdose runden die Ausstattung ab und bieten praktische Aspekte für den täglichen Gebrauch. Draußen lädt der sorgfältig gepflegte Garten mit beheiztem und gekühltem Pool, Gemüsegarten, Bowlingbahn und Obstbäumen zum Entspannen ein. Die ausgewachsenen Aleppo-Kiefern und die Grünflächen schaffen eine friedliche und ruhige Umgebung, in der es sich gut entspannen lässt. Der zentrale Patio, das wahre Herzstück des Hauses, ermöglicht es Ihnen, sonnige Tage zu genießen und gleichzeitig die Privatsphäre der Wohnräume zu wahren. Das beliebte Viertel Vautes bietet ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe von Schulen und Geschäften und erleichtert so den Alltag der Bewohner. Dieses architektonisch einzigartige Anwesen stellt eine echte Chance auf dem lokalen Immobilienmarkt dar. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen und einem bezaubernden Garten macht es zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen. Diese elegante und funktionale Luxusresidenz mit Videoüberwachung und Hausautomation wird Liebhaber hochwertiger Immobilien ansprechen, die ein Haus suchen, dessen Design auf Komfort und Wohlbefinden ausgerichtet ist. seiner Bewohner. ENERGIEKLASSE: C - 113 / KLIMAKLASSE: A- 3 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normalem Verbrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.500 EUR/Jahr und 3.460 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website der Georisques für die betroffenen Gebiete.

Referenz der Anzeige : 12088-2