CASANOVA Immobilier vous présente cette élégante maison familiale avec piscine, vaste terrasse en ipe et vue sur le Pic Saint-Loup, située à Prades-le-Lez, dans un environnement naturel exceptionnel en bordure d'une zone boisée protégée.<BR><BR><BR>Situation géographique<BR>Au nord de Montpellier, Prades-le-Lez est l'une des communes les plus recherchées de l'arrière-pays montpelliérain, réputée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec la métropole. Entre garrigue, vignobles et paysages emblématiques du Pic Saint-Loup, le secteur offre un équilibre rare entre nature préservée et accès rapide aux infrastructures urbaines.<BR><BR><BR>Implantée sur un terrain de 1 202 m², cette propriété développe environ 186 m² habitables parfaitement entretenus. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation idéale pour une vie familiale confortable dans le Sud de la France.<BR><BR><BR>La maison comprend un vaste séjour de 55 m², un salon indépendant de 24 m² avec cheminée et insert, quatre chambres, un grand bureau, deux salles d'eau et deux WC.<BR><BR><BR>Le niveau principal s'articule autour des espaces de réception largement ouverts sur l'extérieur. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.<BR>Le salon indépendant avec cheminée offre un espace plus intime et chaleureux, parfait pour les soirées d'hiver. <BR>Une grande piéce attenante actuellement exploitée en bureau mais pouvant acceuillir une suite parentale.<BR>Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse en ipe d'environ 180 m² entourant la piscine, créant un véritable espace de vie extérieur propice à la détente et aux réceptions.<BR><BR><BR>La partie nuit comprend quatre chambres ,deux salles d'eau modernes et deux WC complètent cet ensemble fonctionnel.<BR><BR><BR>Un vaste garage de 63 m² constitue un atout majeur de la propriété. Ses volumes permettent d'envisager la création d'un appartement indépendant, d'un studio, d'un gîte ou d'un espace professionnel, offrant un fort potentiel d'évolution ou de rendement locatif.<BR><BR><BR>Le jardin paysager accueille une piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel. En fond de parcelle, un portail ouvre directement sur la garrigue et les espaces protégés, permettant des départs immédiats pour des promenades ou activités de plein air.<BR>Prestations et confort<BR><BR><BR>Maison parfaitement entretenue avec prestations de qualité :<BR><BR><BR>Climatisation réversible<BR><BR><BR>Cheminée avec insert<BR><BR><BR>Adoucisseur d'eau<BR><BR><BR>Grande terrasse en bois exotique<BR><BR><BR>Piscine<BR><BR><BR>Environnement calme et préservé<BR><BR><BR>Exceptionnelle cave à vin réalisée <BR><BR><BR>La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en Occitanie :<BR><BR><BR>Environ 15 minutes du centre de Montpellier<BR><BR><BR>Accès rapide aux zones d'activités et commerces<BR><BR><BR>Écoles et services à proximité<BR><BR><BR>Plus d'infos et visite avec Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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