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Villa
4 Zimmer
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144 m²
Port Marianne, Montpellier
565 000 €
Montpellier — Auswahl PBI CRUSH®<BR><BR><BR>Diese Gemeinde liegt im ersten Vorortgürtel der Metropole Montpellier und erstreckt sich über mehrere Hektar, die sich zwischen Garrigue im Norden und Weinbergen im Süden aufteilen. Im 19. Jahrhundert wurde sie durch ihr berühmtes Kurbad bekannt. <BR><BR><BR>Im Herzen dieser Wohngemeinde präsentiert PIERRES-BLANCHES® „Diffraction – l'Art d'Habiter la Couleur®“. <BR><BR><BR>DIE VERANKERUNG<BR>Dieses Dorf in Südfrankreich begeistert Golfliebhaber dank seines 18-Loch-Golfplatzes von internationalem Rang.<BR> <BR>In der Nähe des Golfplatzes und eines vier Hektar großen Parks, der der Freizeit, Spaziergängen und der Entspannung gewidmet ist, entfaltet diese außergewöhnliche Umgebung ihren ganzen Charme.<BR><BR><BR>DIE MASSSTÄBE DER LANDSCHAFT<BR>Nur einen Katzensprung vom pulsierenden Montpellier entfernt entfaltet das über 350 m² große, landschaftlich gestaltete Grundstück eine Pflanzenwelt mit einer großzügigen Farbpalette.<BR><BR><BR>GEOMETRIE DER VOLUMEN<BR>Diese moderne Villa mit 145 m² folgt einem architektonischen Stil mit klaren, zurückhaltenden Linien, wobei die Strenge des Entwurfs durch ein subtiles Spiel mit Volumen und Farbtönen nuanciert wird.<BR> <BR>Bereits am Eingang öffnet sich der Raum, die Wege gehen nahtlos ineinander über, sodass das Licht die Perspektiven strukturiert und die Tiefe der Räume offenbart.<BR>Der Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 70 m² bildet das Herzstück des Hauses. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche fügen sich hier nahtlos aneinander, wobei die Funktionen in einer fließenden Raumwahrnehmung miteinander verschmelzen.<BR>Die streng durchdachte Küche ist um eine zentrale Kochinsel herum angeordnet, die den Raum strukturiert.<BR>Große Fensterfronten erweitern die Räume in Richtung Garten und Pool und schaffen so einen nahtlosen Dialog.<BR><BR><BR>DIE HÜLLE DER TRÄUME<BR>Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Elternsuite mit angrenzendem Badezimmer. Dieser private Bereich ist von Ruhe und kontrollierter Abgrenzung geprägt, fernab vom Rhythmus der Wohnbereiche.<BR><BR><BR>DIE KUNST DES EMPFANGENS<BR>Im Obergeschoss setzt sich die Raumaufteilung mit denselben hohen Ansprüchen fort.<BR>Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, verstärken dieses Gefühl von Komfort und Ausgewogenheit.<BR>Die Raumverhältnisse sind harmonisch, und das Licht ist stets präsent.<BR>Eine 40 m² große Terrasse rundet das Obergeschoss ab, überragt den Garten und den Pool und eröffnet einen freien, beruhigenden Blick auf die bewaldete Umgebung.<BR><BR><BR>DIE MERIDIANE DES ORTES<BR>Im Außenbereich entfaltet die Villa ihre ganze Größe in einer sorgfältig bepflanzten Umgebung, die eine natürliche Hülle bildet, welche die Privatsphäre des Ortes auf subtile Weise bewahrt.<BR>Der Blick fällt auf den Pool, das Herzstück des Ensembles, umgeben von einer weitläufigen Terrasse, auf der sich Holz und zeitgenössische Linien gegenseitig ergänzen.<BR>Jeder Moment findet seinen richtigen Platz, die Tage vergehen im Rhythmus von Badepausen und Momenten der Ruhe, während sich die Abende unter der Pergola ausdehnen, einem geschützten Raum, der das Ensemble diskret strukturiert.<BR>Der Garten, eine vertraute Oase des Grüns, spiegelt ein subtiles Gleichgewicht zwischen landschaftlicher Gestaltung und pflanzlicher Freiheit wider und lässt der Natur einen kontrollierten, aber nicht eingeschränkten Ausdruck.<BR><BR><BR>KOMFORTFAKTOREN<BR>Montpellier – Hochwertige Ausstattung und Materialien. Ausgebauter Keller von 120 m² mit bemerkenswertem Potenzial. Garage. Automatische Bewässerung.<BR>Eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Geschäften, Schulen sowie Sport- und Kultureinrichtungen, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Hauptverkehrsachsen. Die Straßenbahn, die in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist, rundet die besonders gute Verkehrsanbindung ab.<BR><BR><BR>PIERRES-BLANCHES®<BR>Private Besichtigung nach Vereinbarung<BR>+33 (0)4 67 70 07 87<BR><BR><BR>Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21<BR>Beraterin und Handelsvertreterin, RSAC Montpellier 943 839 548<BR><BR><BR>© PIERRES-BLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.
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