Maison familiale de caractère à Montpellier, propriété de charme avec jardin arboré au cœur d'un environnement préservé proche des Arceaux. Cette demeure historique développe environ 500 m² habitables dans un parc classé de près de 4 900 m², rare en centre-ville.<BR><BR><BR>Issue d'une ancienne propriété viticole familiale de 15 hectares détenue depuis plusieurs générations, la demeure trouve son origine au XVIII siècle. Le bâtiment principal accueillait alors un logement ainsi qu'une cave de vinification avant d'être transformé en maison de Maître en 1903.<BR><BR><BR>Située à proximité immédiate des Arceaux et du centre historique de Montpellier, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et des principaux accès de la ville.<BR><BR><BR>La demeure développe des volumes généreux et une organisation intérieure particulièrement fluide. Les espaces de réception profitent d'une belle lumière naturelle et conservent leurs matériaux anciens : cheminées en marbre, parquets en chêne massif, plafonds travaillés et larges ouvertures composent une atmosphère élégante et intemporelle.<BR><BR><BR>Les étages accueillent différents espaces de vie dans une distribution pensée avec une étonnante modernité pour son époque. Le plan intérieur, conservé depuis 1903, offre aujourd'hui encore une qualité d'usage parfaitement adaptée à une vie familiale contemporaine.<BR><BR><BR>Le parc arboré constitue un prolongement naturel de la maison. Véritable écrin végétal au cœur de Montpellier, il préserve l'intimité des lieux tout en offrant des perspectives dégagées et un cadre de vie rare en milieu urbain.<BR><BR><BR>L'ensemble conserve l'esprit des grandes propriétés du Sud de France tout en permettant un usage résidentiel actuel. Cette propriété de charme conjugue patrimoine architectural, volumes généreux et qualité de localisation dans un secteur recherché de l'Hérault, à proximité de la Méditerranée et des grands axes régionaux d'Occitanie.<BR><BR><BR>Hervé Parre — 06.63.36.45.48<BR>Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup …). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.<BR>06.63.36.45.48<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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