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Villa
7 Zimmer
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285 m²
Port Marianne, Montpellier
1 265 000 €
Montpellier — Auswahl PBI COLLECTION®<BR><BR><BR>In einer der begehrtesten Gemeinden des Großraums Montpellier, am Rande der südlichen Garrigue, wo die Luft frischer und der Horizont weitläufiger ist, erstreckt sich ein Wohngebiet von einzigartiger Zurückhaltung.<BR><BR><BR>PIERRES-BLANCHES® liegt in der Region Pic Saint-Loup, etwa zehn Kilometer nördlich von Montpellier, und präsentiert „La Lumière en Mouvement®“.<BR><BR><BR>DIE LAGE<BR>Auf halbem Weg zwischen den Cevennen und dem Mittelmeer besticht dieses Wohngebiet durch seine bemerkenswerte, von Hügeln gesäumte Landschaft, die umgebende Garrigue und die Nähe zum Meer.<BR><BR><BR>DIE MAßSTÄBE DER LANDSCHAFT<BR>Auf den Anhöhen, abgeschieden von der Welt, öffnet sich ein umzäuntes Grundstück von fast 1700 m² zu einer Landschaft, die durch nichts gestört wird. Die Landschaft in ihrer ganzen Unversehrtheit und am Horizont die eingebettete Silhouette des Dorfes.<BR><BR><BR>GEOMETRIE DER VOLUMEN<BR>Diese moderne Villa mit einer Fläche von 285 m², deren Architektur das Licht einfängt und den Blick lenkt, offenbart bei jeder Öffnung die Präzision einer Bildkomposition.<BR>Ein paar Stufen genügen, um einen Übergang zu schaffen, bevor sich der Wohnbereich mit seinen beeindruckenden, fast 100 m² großen Volumen offenbart. Der fließende Raum erstreckt sich ungezwungen und lässt uns zunächst die weitläufige Küche entdecken, die skulptural und funktional ist und ebenso zur Geselligkeit wie zur Besinnung einlädt.<BR><BR><BR>Das Esszimmer setzt die Achse fort, in natürlicher Verlängerung der Küche.<BR>Das Wohnzimmer, leicht tiefer gelegen, wirkt wie eine gedämpfte, intime Nische. Der Kamin strukturiert die Wand, verankert den Raum und macht ihn zu einem Ort, der sich vom Rest des Hauses abhebt. Ein Ort, an dem die Zeit anders vergeht.<BR><BR><BR>Durch die großen Öffnungen dringt Licht herein, vermischt sich mit den Oberflächen und folgt den Linien der Konstruktion, die den Übergang zur Terrasse zeichnen. Der Blick schweift zum Pool, dieser Wasserfläche, auf der sich der Himmel im Laufe der Stunden in seinen verschiedenen Schattierungen widerspiegelt.<BR><BR><BR>DIE HÜLLE DER TRÄUME<BR>Ein Flur führt in den privaten Bereich des Erdgeschosses. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden eine harmonische Einheit.<BR>Weiter hinten nimmt das Elternschlafzimmer seinen eigenen Bereich ein. Ein Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer bilden eine stimmige Einheit, die nach außen ausgerichtet ist.<BR>Alle Räume öffnen sich direkt zur Terrasse und zum Pool hin und verstärken so das Gefühl, an einem Ort zu wohnen, an dem die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwinden.<BR><BR><BR>DIE KUNST DES EMPFANGENS<BR>Im Obergeschoss erweitern drei geräumige, elegante und vielseitige Schlafzimmer, ergänzt durch ein Duschbad – eines davon von bemerkenswerter Größe –, dieses Raumerlebnis und bieten eine bemerkenswerte Gastfreundschaft, die dem Rhythmus des Familien- oder Arbeitslebens gerecht wird.<BR><BR><BR>DIE MERIDIANE DES ORTES<BR>Im Außenbereich verliert sich der Blick in einer Komposition aus mediterranen Pflanzen, einem wahrhaft lebendigen Rahmen, in dem jedes Element mit der Landschaft im Dialog zu stehen scheint.<BR>Die Holzterrasse, wie eine schwebende Bühne, entfaltet ihre Dielen im Licht und lädt zur Entschleunigung ein.<BR>Im Anschluss daran zieht der 15 Meter lange Pool eine Wasserlinie, ein langgestreckter Spiegel, in dem sich das Flüstern des Windes und der Lauf der Stunden widerspiegeln.<BR>In der Nähe fügt sich das Poolhaus wie eine Oase des Wohlbefindens ein, in der die Sauna das sinnliche Erlebnis verlängert.<BR><BR><BR>KOMFORTFAKTOREN<BR>Montpellier Nord-Ost — Für technischen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe, ergänzt durch eine reversible Klimaanlage.<BR>Das Anwesen verfügt über eine Garage von mehr als hundert Quadratmetern, ergänzt durch drei Außenparkplätze.<BR>Das Wohlbefinden findet seine Fortsetzung in einer Sauna, während ein Bouleplatz zu sommerlichen Freuden einlädt<BR>Die geografische Lage bietet unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie zu Sport-, Freizeit- und Verkehrsinfrastrukturen.<BR><BR><BR>PIERRES-BLANCHES®<BR>Private Besichtigung nach Vereinbarung<BR>+33 (0)4 67 70 07 87<BR><BR><BR>Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21<BR>Beraterin und Handelsvertreterin, RSAC Montpellier 943 839 548<BR><BR><BR>© PIERRES-BLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.
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