EXKLUSIV - MONTPELLIER CITÉ MION Außergewöhnliche Lage für dieses bürgerliche Haus mit bewaldetem Park, von dem ein Teil noch bebaubar ist. Eine äußerst seltene Gelegenheit im Stadtzentrum: Nur 10 Gehminuten vom Hyperzentrum von Montpellier entfernt, im begehrten Viertel Cité Mion, entdecken Sie dieses elegante bürgerliche Haus aus den 50er Jahren mit bemerkenswerten Details, eingebettet in einen wunderschönen Park mit Bäumen (Chilenische Kokospalme, Eukalyptus, Pinien...) von 3200 m², der noch stark bebaubar und schwimmbadfähig ist. Das nach Süden ausgerichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von fast 220 m² und besticht sofort durch seine natürliche Helligkeit, seine großzügigen Räume mit einer schönen Deckenhöhe und seinen authentischen Charme. Das Erdgeschoss bietet einen großen, ebenerdigen Wohnbereich, der mit dem bewaldeten Park verbunden ist und eine elegante Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Bibliothek, ein Esszimmer, eine Küche, ein Büro, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Atelier sowie einen sehr großen Hauswirtschaftsraum mit Stauraum und einen Keller im Untergeschoss umfasst. Doppelte Belichtung jedes Wohnraums mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht und einen Blick auf die Vegetation bieten. Möglichkeit, gemeinsame Momente auf der schattigen Terrasse im Park zu verbringen. Das Obergeschoss, das über eine majestätische Treppe erreichbar ist, beherbergt den Schlafbereich mit 4 schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Dachboden. Zwei große Garagen und ein Nebengebäude vom Typ Mazet mit Kamin vervollständigen diese Immobilie und bieten etwa 100 m² zusätzliche Nutzfläche im Kataster. Zahlreiche Parkplätze sind ebenfalls auf dem Anwesen vorhanden. Es sind Renovierungsarbeiten vorzusehen, die Raum für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt lassen. Im Außenbereich bieten der Landschaftspark mit hundertjährigen Bäumen und die schattige Terrasse einen ruhigen, grünen und privilegierten Lebensrahmen, nur wenige Schritte vom städtischen Trubel entfernt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz mit Charakter, oder für eine berufliche Nutzung: Büros, Freiberufler, Firmensitz, Schulungszentrum, Kindertagesstätte usw., in einer ebenso prestigeträchtigen wie angenehmen Umgebung. Erreichbarkeit Zu Fuß: Bahnhof Saint-Roch in 10 min, Halles Laissac und Place de la Comédie in 12 min. Straßenbahnlinie 4 2 min entfernt. Mit dem Auto: Autobahn 5 min entfernt, Flughafen & Bahnhof Sud de France 10 min entfernt, Strände 15 min entfernt. Eine einzigartige Immobilie mit großem Potenzial in einem der letzten großen bebaubaren Parks im Zentrum von Montpellier. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD au +33 6 84 46 38 64

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