Christel Milcan, Ihre Luxusimmobilienberaterin, präsentiert Ihnen gerne eine außergewöhnliche Immobilie im begehrten Viertel Mérignac Chemin Long, versteckt vor neugierigen Blicken und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Schon beim ersten Schritt werden Sie von der Großzügigkeit, dem durchfluteten Licht und der Eleganz der Materialien begeistert sein. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, 55 m² großes Wohnzimmer mit Pelletkamin, eine Lounge zum Entspannen oder für Empfänge, ein helles Esszimmer, eine perfekt ausgestattete, moderne Küche mit angrenzender Speisekammer sowie eine erste Suite mit eigenem Bad und separatem WC. Das Obergeschoss besteht aus einer zweiten eleganten Suite, zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern, einem zusätzlichen Bad und separaten WCs und bietet so die ideale Raumaufteilung für ein gepflegtes Familienleben. Der angelegte Garten umgibt einen herrlichen beheizten Salzwasserpool, der von echten Felsen eingefasst ist und eine mineralische und ruhige Atmosphäre schafft. Garage, Werkstatt, Keller, Doppelcarport, Betonauffahrt und ein Zaun in Holzoptik runden die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie ab. Das Haus ist mit einem neuen Heizkessel (2025) ausgestattet, der einen ausgezeichneten thermischen Komfort garantiert. Transport, Straßenbahn, Bus, Geschäfte, Flughafen: Alles ist schnell erreichbar, ohne die Ruhe der Nachbarschaft zu beeinträchtigen. Eine seltene Immobilie, die es unverzüglich zu entdecken gilt. Preis: 850.000 EUR - Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers. Um Sie zu besichtigen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Christel MILCAN unter 06.09.82.62.49 oder per E-Mail unter c.milcan@paul-parker-properties.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel MILCAN verfasst, die als Handelsvertreterin bei der RSAC Bordeaux bei PAUL PARKER PROPERTIES mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 PARIS handelt, Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, RCS Nantes 487624777, Professional Transaction and Real Estate Management Card Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes. Garantiert durch GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise-Police Nr. 120.137.405 Mandatsreferenz: 416617 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

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