NEU IM ANGEBOT – LA TESTE DE BUCH (33260) – In einer der begehrtesten Wohngegenden, in absoluter Ruhe, erwartet Sie diese exklusive, moderne Villa auf einer Ebene mit über 200 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer (über 42 m²) mit großen Fenstern zum Garten und Pool, eine Einbauküche, eine Speisekammer, vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite (über 20 m²) mit Ankleidezimmer, Duschbad und WC, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Holzterrasse und ein privater Garten runden das Angebot ab. Eine angeschlossene Garage gehört ebenfalls dazu. Ein einladendes Zuhause, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – das ganze Jahr über. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Grundriss und Video sind auf Anfrage erhältlich. Gebühren: 1,98 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 968.000 euros. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website georisques.gouv.fr. **Kooperationen mit anderen Maklern sind willkommen: Lassen Sie uns gemeinsam für erfolgreiche Transaktionen und höchste Kundenzufriedenheit sorgen.** 5 PIECES ET PLUS ist Mitglied des GNI – Groupement National des Indépendants (Nationaler Verband unabhängiger Makler), einem Netzwerk, das die besten Immobilienmakler Frankreichs auszeichnet – jene, die Professionalität, Servicequalität und Engagement in den Mittelpunkt ihrer Arbeit stellen. Zehn Jahre nach ihrer Gründung ist 5 PIECES ET PLUS seit 2024 im Nationalen Immobilienführer gelistet – eine Auszeichnung für Maklerbüros, die sich voll und ganz dem Erfolg der Immobilienprojekte ihrer Kunden verschrieben haben. Da Ihr Projekt auch unser Projekt ist, setzen wir alles daran, Ihnen ein einzigartiges und individuelles Erlebnis zu bieten! 5 PIECES ET PLUS, ein FNAIM-Mitglied, garantiert Seriosität und Professionalität. Als verantwortungsbewusstes und engagiertes Maklerbüro gewährleisten wir Rechtssicherheit, kontinuierliche Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen und ständige Weiterbildung und garantieren so höchste Kompetenz. FNAIM ist Frankreichs führender Immobilienverband. Für alle Anfragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Caroline Logeais – Immobilienmaklerin – 5 Pieces et Plus, die führende Immobilienagentur für Familienimmobilien mit mindestens 3 Schlafzimmern (Paris, Île-de-France/Bordeaux, Becken von Arcachon) www.5piecesetplus.com (Ref. 9201112022). Maklerprovision: 1,98 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklerprovision: 968.000 euros.

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