In den Hügeln von Nîmes, im Stadtteil Gazelle, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten von Geschäften und Schulen entfernt, bietet diese moderne, ebenerdige Villa 192 Quadratmeter Wohnfläche und besticht durch elegante, ausgesprochen gehobene Architektur - geschaffen für ein Leben voller Licht und Ruhe. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die Großzügigkeit. Die 3 Meter hohen Decken verleihen dem 85 Quadratmeter großen Wohnzimmer ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit, das durch große Glasschiebetüren noch verstärkt wird, die die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu auflösen. Klare Linien, freie Perspektiven und ein ungestörter Blick über eine unberührte Naturlandschaft. Absolute Ruhe herrscht hier. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich, in dem eine individuell gestaltete Küche mit makelloser Ausstattung im Mittelpunkt steht. Konzipiert als ein Ort der Begegnung, vereint sie Ästhetik und Funktionalität mit hochwertigen und langlebigen Materialien. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse 35 Quadratmeter große Master-Suite. Diese wahre Oase bietet mit ihrem großzügigen Grundriss und dem eleganten Ambiente außergewöhnlichen Komfort. Die hellen und perfekt angeordneten Schlafzimmer vervollständigen diese harmonische Familiensuite. Die Villa verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich erstreckt sich die Villa auf eine geschützte Terrasse und einen 14 x 3 Meter großen Pool, umgeben von einer wunderschönen Holzterrasse mit warmen Akzenten, die zum Entspannen einlädt. Der elegante Poolbereich unterstreicht den modernen Charakter des Anwesens und verspricht besondere Momente unter der Sonne von Nîmes, wo Sport und Entspannung perfekt harmonieren. Ein angrenzendes 35 m² großes Nebengebäude bietet Platz für einen Fitnessraum, ein Künstleratelier oder ein separates Studio - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus ist mit einer zentralen, reversiblen Klimaanlage ausgestattet und verfügt über zehnjährige Garantien. Es vereint Ruhe und Energieeffizienz. Selten in dieser Gegend: Diese Immobilie mit ihren klaren Linien wird Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien ansprechen, die einen einzigartigen Wohnraum suchen, in dem sich moderne Architektur nahtlos in die umgebende Natur einfügt. Eine diskrete Adresse für einen Lebensstil, der sich auf das Wesentliche konzentriert. ENERGIEBEZEICHNUNG: A / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 980 EUR und 1390 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Alexandra +33 6 18 07 74 02

Referenz der Anzeige : 15112