Nahe des Bois des Espeisses in Nîmes bietet diese 192 m² große Bastide mit ihrem 16 m² großen Tiny House ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem prächtigen, 4.000 m² großen Waldgrundstück. Die 2021 erbaute Villa besticht durch Komfort und Funktionalität dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Ausstattung. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem lichtdurchfluteten, 74 m² großen Wohnzimmer begeistert sein. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer und Waschküche, die auf eine schöne, geschützte Terrasse führt. Auf dieser Ebene kann auch ein zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine elegante 30 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie drei Schlafzimmer mit 15, 13 und 10 m² und ein Duschbad. Jedes Schlafzimmer profitiert von optimalem Tageslicht und Blick in den Garten und die umliegende Natur. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage im gesamten Haus, die zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgt. Draußen umgibt eine große Travertinterrasse einen schönen 4,5 m x 8,5 m großen Swimmingpool - perfekt für heiße Sommertage. Das gepflegte Grundstück, eine wahre grüne Oase, bietet absolute Privatsphäre. Ein praktischer Carport mit direktem Zugang zum Haus rundet das Anwesen ab. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes, 16 m² großes Häuschen. Dieses komplett autarke Cottage verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer und zwei Schlafräume und eignet sich ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung. Ein 15 m² großes Nebengebäude befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Energieeffizienzklasse A (52) / Klimaklasse A (2). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 970 EUR und 1370 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Eleonore +33 6 66 23 78 64

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