PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Nîmes – PBI Crush Wie könnte man unter dem Himmel von Nîmes über die „Belle Romaine“ sprechen, ohne die Arena zu erwähnen, dieses wahre Juwel antiker Ingenieurskunst? Ganz in der Nähe dieser römischen Überreste und unweit der westlichen Hügel laden wir Sie ein, diese Villa zu entdecken, in der sich architektonische Eleganz mit der Ruhe der Gärten verbindet. Dieses Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 169 m² auf einem 1100 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück. Indem sie dieses Anwesen in die grüne Oase eines Pinienwaldes eingebettet haben, haben die Planer die Ruhe eines kürzlich sorgfältig restaurierten Wohnortes in den Vordergrund gestellt. Beim Betreten des Hauses wird der Besucher von der Großzügigkeit der Proportionen beeindruckt. Die Helligkeit, die durch die zahlreichen Fenster geschickt in Szene gesetzt wird, verleiht dem Ganzen eine bemerkenswerte Transparenz und Leichtigkeit. Der Parkettboden erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und führt uns in den 35 m² großen Empfangsraum, von dem aus verschiedene Wohnbereiche zugänglich sind. Die allgegenwärtige Verwendung von Holz verleiht dem Raum eine tiefe Authentizität und eine warme Atmosphäre, in der die zukünftigen Bewohner die Annehmlichkeiten eines gemeinsamen Lebens genießen können. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin und einem Ofen, lädt geradezu zur Ruhe und zum Beisammensein ein. Die Küche, von der aus man sowohl das Wohnzimmer als auch die Terrasse überblickt, lädt zu einem unmittelbaren Blick in die Ferne ein, wo sich die Silhouette einer Landschaft von seltener Gelassenheit abzeichnet. Wenn man diesen Ausblick hinter sich lässt, bestätigt die Erkundung der privaten Räume die Eleganz einer Villa, in der sich Vornehmheit in der Schlichtheit widerspiegelt. Der Raum entfaltet sich hier harmonisch: eine 17 m² große Suite, ausgestattet mit einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer, an das sich ein großzügiges Arbeitszimmer anschließt. Auf der unteren Ebene setzt sich die Privatsphäre in drei großzügigen Schlafzimmern von 13, 14 und 15 m² fort, die durch ein Duschbad mit schlichter Eleganz abgerundet werden. Die Außenanlagen sind wahre Oasen der Natur und mit einer dem südlichen Klima angepassten Vegetation geschmückt; so entfalten sie ihren Charme in aller Einfachheit, befreit von den Zwängen aufwendiger Pflege. Die von majestätischen Pinien bewachte Terrasse öffnet sich wie ein Aussichtspunkt zu einem atemberaubenden Panorama. Schließlich offenbart sich, vor neugierigen Blicken geschützt, ein 7 Meter langer Pool, eingebettet inmitten verschiedener Baumarten, deren Laub die umliegenden Liegeflächen sanft beschattet. Das Plus: Der 30 m² große Dachboden kann als zusätzliches Schlafzimmer oder als Spielzimmer genutzt werden. Eine 44 m² große Garage bietet überdachten Platz für alle Fahrzeuge auf dem Grundstück. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Altstadt von Nîmes und die ersten Geschäfte, die das Stadtleben ebenso zugänglich wie unmittelbar machen. Unsere Meinung: Lob der Materie® Durch die Harmonie ihrer Oberflächen und die Alchemie ihrer Texturen entfaltet sich dieses Anwesen wie eine Signatur für diejenigen, die die mediterrane Seele zu lesen verstehen. Es ist nicht mehr nur ein Rückzugsort, sondern Schauplatz eines Lebens, das durch die Noblesse der Materialien veredelt wird. Zukünftige Bewohner werden hier jene stille Harmonie wiedererkennen, in der jedes Detail seinen endgültigen Platz gefunden zu haben scheint. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENE MARKE Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

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