Am Stadtrand von Brest, im Herzen eines begehrten, ruhigen und grünen Viertels gelegen, bietet dieses 2013 erbaute Architektenhaus auf einem großzügig angelegten Grundstück 145 m² zeitgenössische Eleganz. Seine kubische Silhouette und die Dachterrasse lassen sofort auf ein außergewöhnliches Anwesen schließen, das großzügige Räume und modernen Wohnkomfort vereint. Der Eingang führt in ein spektakuläres Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Dank großer Fenster im Industriestil ist der Raum lichtdurchflutet, verschmilzt harmonisch mit der Natur und strahlt eine warme Atmosphäre aus, die durch den Massivholzboden noch verstärkt wird. Das Wohnzimmer umfasst einen flexiblen Bibliotheksbereich, der sich an verschiedene Bedürfnisse anpassen lässt - sei es eine gemütliche Leseecke, ein elegantes Büro oder ein Kreativbereich - und verleiht dem gesamten Raum so eine individuelle Note. Die Küche im amerikanischen Stil besticht durch ihr schlichtes und elegantes Design mit tiefschwarzen Schränken und einer Steinarbeitsplatte, die einen subtilen Kontrast zum warmen Holz bildet. Eine spiralförmige Metalltreppe, ein wahres skulpturales Element, führt ins Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet barrierefreies Wohnen mit einer Master-Suite inklusive eigenem Bad, ergänzt durch eine Speisekammer und einen Keller. Im Obergeschoss teilen sich drei geräumige und helle Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer. Draußen erweitert eine große Steinterrasse den Wohnbereich und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden. Der umzäunte Garten bietet absolute Privatsphäre und verfügt über Hochbeete sowie einen stilvoll gestalteten Carport. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vereint dieses Haus eine begehrte Lage, elegante Architektur und hochwertige Ausstattung. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.500 EUR und 2.090 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf den 1. Januar 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Alexandre +33 6 24 11 01 49. RSAC: 899552715 Rennes. Maklerprovision: 5 % inkl. MwSt., zahlbar vom Verkäufer bei Immobilien über 200.000 EUR. Pauschale Provision von 10.000 EUR inkl. MwSt., zahlbar vom Verkäufer bei Immobilien unter 200.000 EUR.

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