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Alleinauftrag Im Herzen einer ruhigen und gefragten Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Dorf Valbonne entfernt, präsentiert sich die Liegenschaft auf einem intimen Grundstück von etwa 800 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine großzügige überdachte Terrasse verlängert die Wohnbereiche und bietet einen freien Blick auf die Berge. Auf der Gartenebene vervollständigen drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein Hauswirtschaftsraum eine durchdachte Raumaufteilung — ideal sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge. Der Außenbereich ist um einen Salzwasserpool und seine großzügigen Liegeflächen angeordnet, in einem ruhigen Rahmen mit mediterranen Akzenten. Garage, Klimaanlage, Alarmanlage und elektrisches Tor. In unmittelbarer Nähe von Restaurants, Schulen und Geschäften, Sophia Antipolis, Golfplätzen und etwa 25 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza und der Küste entfernt. Eine diskrete und harmonische Liegenschaft, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder durchdachte Investition an der Côte d'Azur. Energieklasse: D (184,8 kWh/m²/Jahr) — Klimaklasse: B (7 kg CO2/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten (Referenzpreise 2021): 2.060 € – 2.800 € Risikoinformationen: georisques.gouv.fr
Referenz der Anzeige : 86969067
Energieeffizienz-Diagnose
D
Emissionsindex für Treibhausgase
B
Die Agentur hat die genaue Adresse nicht angegeben.
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Zum Preis
1 190 000 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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15 Avenue des Courmettes
06330 Roquefort-les-Pins
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