Am Ende einer Sackgasse, nur wenige Minuten von der Küste entfernt, liegt ,,Aux deux sources", ein charmantes Anwesen aus dem Jahr 1910. Dieses Familienhaus, eine wahre Oase der Ruhe, hat die Zeit überdauert und seine Authentizität bewahrt, während es gleichzeitig großzügige Wohnräume bietet. Auf einem über 2.500 m² großen Grundstück gelegen, tauchen Sie ein in eine üppige Pflanzenwelt mit Zitrus-, Palmen- und Bananenstauden. Eine 50 m² große Terrasse, beschattet von einer jahrhundertealten Pergola, ist ideal für sommerliche Zusammenkünfte. Die warmen und authentischen Innenräume laden zum Verweilen ein. Das Erdgeschoss umfasst geräumige, geschichtsträchtige Wohnbereiche. Die über 45 m² große Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses mit ihren freigelegten Steinwänden, dem offenen Kamin und einem bemerkenswerten historischen Fresko an der Decke. Ein 40 m² großes Wohnzimmer ist durch eine schmiedeeiserne Tür im Art-déco-Stil zugänglich. Dieser gemütliche Raum verfügt über einen zweiten Kamin und eine Klavierecke. Das Obergeschoss ist ganz dem Familienkomfort gewidmet. Ein großzügiger, 17 m² großer Flur dient als Bibliothek und öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Die 25 m² große Master-Suite umfasst ein geräumiges Badezimmer en suite und direkten Zugang zu einem ausgebauten Dachgeschoss mit Büro und Ankleidezimmer. Der Kinderbereich besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Spielzimmer unter der Dachschräge. Abgerundet wird das Anwesen durch einen prächtigen, über 20 m² großen Gewölbekeller aus Stein, der einzigartiges Potenzial für ein Billardzimmer, eine Weinbar oder ein Künstleratelier bietet. Technisch gesehen wurden 2021 neun Solarpaneele installiert. Ausreichend Parkplätze stehen sowohl auf dem Grundstück als auch im Außenbereich zur Verfügung. Dieses charaktervolle Haus bietet großes Potenzial und vereint absolute Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten von Roquebrune, Menton und den Stränden. Monaco ist ebenfalls schnell zu erreichen. Energieeffizienzklasse: E / Klimaklasse: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.788 EUR und 6.477 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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