Dieses luxuriöse, etwa 360 sqm große Einfamilienhaus mit Südausrichtung wurde 1977 erbaut und regelmäßig gepflegt. Es umfasst: einen Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminbereich, ein Esszimmer, das auf eine majestätische Winterterrasse mit verstellbaren Glaswänden führt, eine große moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet ist und einen Essbereich sowie eine Speisekammer mit reichlich Stauraum bietet. Es gibt drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide sowie ein Gäste-WC. Im Gartengeschoss befinden sich zwei komfortable Apartments, jeweils mit einem Wohnraum mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC, ideal für Personal, Freunde oder Familie. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Technikraum für das Filtersystem des Pools, ein Weinkeller, ein Abstellraum sowie eine geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge neben den verfügbaren Parkplätzen. Alle Räume öffnen sich direkt zum ca. 2.262 sqm großen, komplett eingezäunten Landschaftsgarten, der mit Rasen und mediterranen Pflanzenarten wie einer Reihe von Olivenbäumen und Palmen bepflanzt ist und über ein Bewässerungssystem sowie eine automatische Bewässerung verfügt, die durch einen Tank (landwirtschaftliches Wasser) gespeist wird. Ein peripheres Sicherheitssystem mit Infrarotschranken sorgt für die Sicherheit der Immobilie. Für Ihre Entspannungsmomente steht Ihnen ein schöner Diffazur-Pool (ca. 12 m x 7 m), der gut besonnt ist und von einer großen Terrasse umgeben wird, zur Verfügung, um angenehme Tage und gemütliche Abende in völliger Privatsphäre zu verbringen. Eine vollständig ausgestattete Sommerküche erleichtert den Service. Das ruhige und grüne Wohngebiet Fabron ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und befindet sich in kurzer Entfernung zur Promenade des Anglais sowie zu renommierten Geschäften und Schulen wie der International School of Nice. Ein wahres Paradies der Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ideal für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen. Der Zugang zur Autobahn A8 ist einfach und schnell, um zum internationalen Flughafen Nizza oder in Richtung Monaco und Italien für Ihre Ausflüge zu gelangen. Diese gut gebaute Villa nutzt edle Materialien wie weiße Kastilische Steinmauern, ein dreifaches Genueser Dach und Sanitärausstattungen von Capron und ist sehr einladend und pflegeleicht. Sie ist ideal als Hauptwohnsitz für den Alltag oder für das Zusammensein mit Ihren Lieben während der Ferien an der Côte d'Azur als Zweitwohnsitz. Sie haben sicherlich verstanden, dass diese Immobilie die Grundlagen vereint: die geografische Lage, den angepassten Preis und die Fläche. EIN SELTENES ANGEBOT. Zögern Sie also nicht länger, kommen Sie bald und entdecken Sie es! Wir freuen uns darauf, Sie dort zu begrüßen!

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