MICHAEL ZINGRAF NICE

In einer begehrten Wohngegend gelegen, in absoluter Ruhe und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, bietet dieses ebenerdige Anwesen ein ebenso angenehmes wie funktionales Wohnumfeld, nur etwa zwanzig Minuten vom internationalen Flughafen Nizza entfernt. Das auf einem ca. 1.474 m² großen Grundstück erbaute Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und wurde kürzlich hochwertig renoviert, wobei moderner Komfort mit sorgfältig ausgewählten Materialien kombiniert wurde. ? Der helle und offene Wohnbereich gliedert sich um ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die durch eine voll ausgestattete offene Küche ergänzt werden. Der gesamte Bereich öffnet sich auf natürliche Weise nach draußen und ist für ein echtes Leben im Innen- und Außenbereich konzipiert. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Darüber hinaus bietet ein separates Nebengebäude mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Duschbad die Möglichkeit, Familie oder Gäste völlig unabhängig unterzubringen. Im Außenbereich wurde besonders viel Wert auf die Gestaltung gelegt: Ein beheizter Pool, ein Poolhaus mit Pergola, eine Sommerküche und großzügige Entspannungsbereiche runden das Ensemble in einer geselligen und eleganten Atmosphäre ab. Das Anwesen zeichnet sich zudem durch seine Architektur aus Quadersteinen aus, die ihm einen authentischen Charme verleiht, der durch eine zeitgemäße Innenrenovierung noch unterstrichen wird. Ein in dieser Gegend seltenes Objekt, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz eignet, da es Komfort, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit vereint. Eine große Garage und zahlreiche Parkplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Exklusiv. Eingebettet in der begehrten Gegend von Crémat, auf den Anhöhen von Nizza, besticht diese moderne Villa mit einer Fläche von ca. 330 m² durch ihre erhöhte Lage, die einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Hügel, die Berge und das Meer bietet. Dank ihrer großzügigen Fensterfronten und zahlreichen Terrassen ist die Immobilie lichtdurchflutet und bietet großzügige Wohnbereiche mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer offenen Küche, die sich nahtlos nach draußen fortsetzen. Die Villa verfügt über 7 Schlafzimmer, die sich auf mehrere Ebenen verteilen, sodass Familie und Gäste in einer komfortablen und gemütlichen Umgebung untergebracht werden können. Im Außenbereich gruppieren sich die Wohnbereiche um einen mit Salzwasser beheizten Pool mit Terrasse aus Tropenholz und einen angenehmen Empfangsbereich mit Sommerküche unter einer Pergola und einem Pizzaofen – ideal, um das Klima der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen. Der Garten beherbergt zudem einen Gemüsegarten, einen Weinberg mit etwa 100 Rebstöcken der AOC Bellet, einen japanischen Teich sowie mehrere Bereiche, die der Freizeit und Entspannung gewidmet sind. Das Anwesen verfügt zudem über zahlreiche Neben- und Stauräume, darunter eine Waschküche, einen Weinkeller, Vorratsräume, ein Spielzimmer sowie mehrere technische Einrichtungen, darunter ein vorgesehener Platz für ein außergewöhnliches 1000-Liter-Aquarium. Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Heizfunktion, kürzlich installierte Solarpanele mit 25 Jahren Garantie, Außenparkplätze für mehrere Fahrzeuge, Sicherheitsvorrichtungen und zahlreiche Ausstattungsmerkmale runden das Gesamtbild ab. Ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nizza und vom Flughafen entfernt, zwischen Meer, Hügeln und Natur.

Exklusiv – In idealer Lage zwischen dem internationalen Flughafen Nizza Côte d'Azur und dem berühmten Baou de Saint-Jeannet verbindet dieses seltene Anwesen des berühmten Architekten Svetchine auf elegante Weise provenzalische Authentizität mit einem entschieden zeitgenössischen Interieur. Das Haus befindet sich in einer dominanten Lage, absolut ruhig und nur wenige Gehminuten vom Dorf und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Es bietet ca. 300 m² Wohnfläche auf einem flachen, sorgfältig angelegten Grundstück von ca. 1.500 m². Das lichtdurchflutete Anwesen bietet einen freien Blick auf die umliegenden Hügel und von den oberen Stockwerken aus sogar einen Blick auf das Meer. Die großzügigen Räume, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem ebenso gemütlichen wie funktionalen Familienhaus. Eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Gegend von La Gaude, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Dieses Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert thront über der Stadt Nizza und bietet einen spektakulären Blick auf das Mittelmeer und die Dächer von Nizza, eingebettet in eine Umgebung, die zugleich friedlich und geschichtsträchtig ist. Als denkmalgeschütztes Bauwerk verkörpert es eine seltene Architektur, die direkt von der italienischen Renaissance inspiriert ist. Die zwischen 1884 und 1887 vom Architekten Vincent Levrot erbaute Villa liegt auf den Anhöhen des Mont-Gros, inmitten eines etwa 6 Hektar großen Parks, der früher aus Terrassen bestand und heute von zahlreichen Olivenbäumen verschönert wird. Dank ihrer Südwestlage genießt das Anwesen den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Zwei großzügige Terrassen, die sich perfekt in die Architektur einfügen, erweitern auf natürliche Weise die Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich wunderschöne Empfangsräume – Wohnzimmer, Esszimmer, Raucherzimmer –, deren Einrichtung von den großen italienischen Villen inspiriert ist. Eine zentrale Treppe führt in die oberen Stockwerke, die mehrere Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer umfassen. Fast 200 m² Dachgeschossfläche sowie ca. 245 m² im Erdgeschoss runden das Ensemble ab und bieten ein bemerkenswertes Ausbaupotenzial für einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum, einen Innenpool oder zusätzliche Wohnbereiche. Nur 20 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten vereint dieses einzigartige Anwesen Eleganz, Authentizität und Potenzial in einer geschützten natürlichen Umgebung.

Diese charaktervolle Immobilie liegt im begehrten Viertel Haut Gairaut in Nizza und profitiert von einer besonders privilegierten Wohnlage, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld bietet und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum liegt. Das Ende des 18. Jahrhunderts (um 1788) erbaute Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 242 m², einschließlich einer separaten Wohnung. Es befindet sich inmitten eines ca. 3.681 m² großen Grundstücks, das in Terrassen angelegt und mit einer ausgewachsenen mediterranen Vegetation geschmückt ist, die insbesondere aus Olivenbäumen und einheimischen Baumarten besteht. Das Anwesen bietet ein seltenes Immobilienensemble mit mehreren Nebengebäuden und Außenanlagen, darunter ein gemauerter Pool, ein Taubenschlag, Gewächshäuser, eine Sommerküche, Gartenhäuschen sowie überdachte Parkplätze. Ein Teil des Grundstücks bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Nizza, während das Haupthaus eher von einer begrünten und intimen Umgebung profitiert. Das Grundstück verfügt zudem über Baupotenzial für zwei weitere Villen mit jeweils ca. 140 m². Angesichts des historischen Charakters des Gebäudes, der Grundstücksfläche und des Entwicklungspotenzials zeichnet sich diese außergewöhnliche Immobilie als eines der letzten großen Grundstücke in diesem Bereich der Höhen von Nizza aus.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : diese apartment86,85 m², in 1977 gebaut besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 46,08 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einer Keller7,5 m² versehen. Die Wohnung liegt im 6. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Zentralheizung elektrisch. Anderes : Zugangscode, Wachdienst, Kabelfernsehen.