In Cimiez, einem der begehrtesten Viertel von Nizza, im Herzen einer privaten Straße gelegen, profitiert diese seltene Immobilie von einer ruhigen Umgebung ohne Gegenüber und bleibt dennoch leicht zugänglich. Das 1946 erbaute und vom Art-Déco-Stil inspirierte bürgerliche Haus wurde vollständig renoviert. Heute bietet es rund 360 m² Wohnfläche mit elf Wohnräumen auf drei Ebenen, großzügigen Volumen und außergewöhnlicher Helligkeit. Eine raffinierte Atmosphäre, die den Charme der Vergangenheit mit moderner Eleganz verbindet. Das erste Obergeschoss umfasst Wohnbereiche wie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, das sich zu schönen, nach Süden ausgerichteten Terrassen öffnet, eine vollständig ausgestattete separate Küche sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Eine majestätische zentrale Treppe führt in das Obergeschoss, das aus vier Schlafzimmern, einer großen sonnigen Terrasse sowie mehreren Badezimmern und Duschbädern besteht. Im Gartengeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich. Derzeit als Kinoraum und Essbereich mit ausgestatteter Küche eingerichtet, öffnet er sich zum Garten. Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch er vollständig unabhängig genutzt werden kann. Im Außenbereich bietet das flache Grundstück von etwa 800 m² einen blühenden Garten mit Pool, mehrere Außenstellplätze sowie eine geräumige geschlossene Garage — ideal für komfortables Empfangen und Parken in aller Ruhe. Mit seiner Eleganz, seinen großzügigen Räumen, seiner Privatsphäre und seiner erstklassigen Lage stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Nizza dar.

Referenz der Anzeige : VILLA MARIANNA