Ideal gelegen inmitten eines herrlichen Pinienwaldes, nahe den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, bietet diese charmante, 140 m² große provenzalische Villa ein ruhiges und elegantes Wohnambiente in einer naturbelassenen Umgebung. Erbaut auf einem 1100 m² großen Waldgrundstück, besticht dieses helle, nach Süden ausgerichtete Anwesen durch seine großzügigen Räume und die besondere Liebe zum Detail, die den provenzalischen Ästhetikregeln treu bleibt. Schon der Eingang gibt den Ton an: Eine einladende Diele mit Gäste-WC führt Sie in ein großzügiges, 44 m² großes Wohnzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer großen, sonnigen, blickgeschützten Terrasse mit beheiztem Salzwasserpool und Poolhaus, ausgestattet mit Grill und Pizzaofen - ideal für schöne und vergnügliche Momente. Die voll ausgestattete Küche vereint Funktionalität und Gemütlichkeit. Der Schlafbereich im Erdgeschoss bietet eine Master-Suite mit Einbauschränken und komplettem Badezimmer sowie ein zweites komfortables Schlafzimmer. Im Obergeschoss verfügen zwei weitere Schlafzimmer über je einen Kleiderschrank und ein Duschbad, die auf eine große, ca. 30 m² große Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pinienwald führen - perfekt, um die Süße der Entspannung zu genießen. Ein großer Keller mit 135 m² und zahlreichen Ausbaumöglichkeiten, drei Parkplätze, eine neue Wärmepumpe, ein thermostatischer Warmwasserbereiter, Schiebefenster in allen Zimmern und eine automatische Bewässerung erhöhen den Komfort dieser seltenen Immobilie, die sich optimal als Erst- oder Zweitwohnsitz eignet. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren ... Sie werden sofort von der Schönheit und Ruhe dieses Ortes verführt sein! Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 1.365.000 Euro inklusive Käufergebühren angeboten: 5,00 % inkl. MwSt., oder 1.300.000 Euro ohne Gebühren. DPE: B-Index 98 - GES: A-Index 3. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1.039 EUR. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Massimiliano VOLPE verfasst, der als Handelsvertreter bei der RSAC CANNES unter der Nummer 887 488 989 bei PAUL PARKER PROPERTIES mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 PARIS handelt, Marke von SAS PROPRIETES PRIVEES, nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 EUR, RCS NANTES Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, GALIAN Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandatsreferenz: 4257633PMVORZ - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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