Con una ubicación ideal en el corazón de un magnífico pinar, cerca de los servicios del centro de la ciudad, esta encantadora villa provenzal de 140 m² ofrece un entorno tranquilo y refinado en un entorno natural preservado. Construida sobre una parcela arbolada de 1100 m², esta luminosa propiedad con orientación sur se distingue por sus generosos volúmenes y la especial atención a cada detalle, en total respeto por los códigos estéticos provenzales. Desde la entrada, el ambiente es claro: un acogedor recibidor con aseo de invitados conduce a un amplio salón de 44 m², un salón-comedor con acceso a una gran terraza soleada y protegida de las vistas, decorada con una piscina climatizada de agua salada con caseta de piscina, barbacoa y horno de pizza, ideal para disfrutar de buenos momentos. La cocina, totalmente equipada, combina funcionalidad y ambiente acogedor. La zona de noche, en la planta baja, ofrece una suite principal con armarios empotrados y baño completo, así como un segundo dormitorio confortable. En la planta superior, dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio armario empotrado y un baño con ducha, dan a una amplia terraza de aproximadamente 30 m² con vistas al jardín y al pinar, ideal para disfrutar de la tranquilidad del relax. Un amplio sótano de 135 m² con numerosas posibilidades de construcción, tres plazas de aparcamiento, una bomba de calor reciente, un calentador de agua termostático, ventanales corredizos en todas las habitaciones y riego automático realzan la comodidad de esta excepcional propiedad, ideal como primera o segunda residencia. Contácteme para programar una visita... ¡quedará seducido al instante por la belleza y la serenidad del lugar! Esta propiedad se presenta a un precio de 1.365.000 euros, gastos de adquisición incluidos: 5,00% IVA incluido, o 1.300.000 euros sin gastos. DPE: índice B 98 - GES: índice A 3. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar basado en los precios de la energía de 2021: 1.039 EUR. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Massimiliano VOLPE, agente comercial registrado en la RSAC CANNES con el número 887 488 989, de PAUL PARKER PROPERTIES, con domicilio en 10 rue du Colisée, 75008 PARÍS, marca SAS PROPRIETES PRIVEES, Red Nacional Inmobiliaria, con un capital de 40.000 EUR, RCS NANTES con el número 487 624 777, tarjeta profesional T y G con el número CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes, Garantía GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 París. Ref. del mandato: 4257633PMVORZ. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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