CAGNES SUR MER - Wunderschöne neo-provenzalische Villa mit Panoramablick auf Meer, Hügel und Berge, die von einer erstklassigen Lage profitiert. Sie befindet sich in einem privaten Anwesen, 5 Autominuten von den Stränden und 15 Autominuten vom Flughafen Nizza entfernt. Ebenerdige Villa im Gartengeschoss mit großer überdachter Terrasse, einem Grundstück von ca. 1320 m2 und einem 4x8 Meter großen Pool mit Meerblick. Achtung: ca. 10 Stufen sind zu überwinden, um zum Gartengeschoss zu gelangen, entweder durch die Garage mit Innentreppe. Von jedem Punkt des Hauses aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Schloss von Cagnes sur Mer. Auf Gartenebene: Wohnbereich und Schlafbereich durch einen Korridor getrennt. Großzügiger Wohnbereich von 68 m2, umgeben von Glasfenstern, die den Raum extrem hell machen und einen 180°-Blick bieten. Eine separate, voll ausgestattete Küche, eine Gästetoilette mit begehbarer Dusche und ein Ankleidezimmer. Zugang zu den Terrassen, dem Garten und dem Pool mit Außendusche und einem Holzkohlegrill. Im Schlafbereich befinden sich vier große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Berge und den Haut de Cagnes. Zwei Badezimmer mit WC, Badewanne, begehbarer Dusche und Bidet sowie zwei Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, ausgebauter Bereich mit einem Gästezimmer, einem weiteren großen Raum, einem Badezimmer mit WC, einer Waschküche, einer Speisekammer, einem Weinkeller, einem Flur und einer großen Garage. Das Erdgeschoss könnte leicht in eine separate 3- oder 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Ein großer Außenparkplatz bietet Platz für bis zu 5 Autos. Die Villa wird durch ein umkehrbares Heizsystem mit vier Ausgängen beheizt/klimatisiert. Herzklopfen garantiert!!! Preis 1.698.000euros inkl. Maklergebühren Provisionen für Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr. Ref 3533MDBTCE Marcella DE BENEDICTIS - Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 500 euros/jährlich

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