Mitten im Herzen der Stadt, unauffällig vor neugierigen Blicken verborgen, liegt ein außergewöhnliches Anwesen mit 377 m² Wohnfläche - ein wahres Juwel einzigartiger Immobilien. Das aus einem Gebäude von 1850 entstandene und 2005 vom Architekten M. Pomian neu interpretierte Privathaus bietet eine seltene Verbindung des Charmes seines historischen Steinbaus mit entschieden zeitgenössischer Eleganz. Schon beim Betreten des Hauses fallen die spektakulären Raumhöhen und das einfallende Tageslicht auf, die eine auf Komfort ausgelegte Architektur unterstreichen. Das Gartengeschoss gruppiert sich um eine monumentale, 50 m² große Veranda - ein wahrer Wohnraum, der sich zum Außenbereich hin öffnet. Ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit Speisekammer und ein originaler Weinkeller vervollständigen diese Ebene, die dem geselligen Beisammensein gewidmet ist. Die oberen Etagen beherbergen die Schlafräume mit fünf geräumigen Schlafzimmern und mehreren Badezimmern und garantieren so ein gehobenes Familienleben. Das Dachgeschoss birgt ein seltenes Juwel: ein separates Zwei-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer und Küche, das über einen privaten Aufzug erreichbar ist. Das Anwesen ist ein absolutes Privileg: ein über 13.000 m² großer, parkähnlich angelegter Bereich, der vom Fluss Journans begrenzt wird und eine einzigartige, idyllische Atmosphäre mitten in der Stadt bietet. Garagen, Nebengebäude, Terrassen, Photovoltaikanlage und ein Sicherheitssystem runden die erstklassige Ausstattung ab. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und wichtigen Straßen nach Genf und zu Skigebieten gelegen, ist diese prestigeträchtige Immobilie eine Rarität auf dem Markt. Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Energieausweis (EPC): D / Treibhausgasemissionen (THG): C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2024: zwischen 4.870 EUR und 6.590 EUR für beide Wohneinheiten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die relevanten Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Eva +33 6 85 24 88 60

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