Eingebettet in eine ruhige, grüne Oase, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Divonne-les-Bains entfernt, bietet dieses einzigartige Anwesen ca. 100 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei separate Nebengebäude. Diese Rarität in der Gegend vereint den warmen Charme eines modernen Chalets mit perfekter Flexibilität für einen vielseitigen Lebensstil in einer prestigeträchtigen Lage. Der Haupteingang führt in einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Wohn- und Esszimmer fließend in eine separate Küche übergehen. Große Fenster und Fenstertüren lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit umlaufendem Balkon und einer cleveren Galerie unter dem Dach, ideal als Leseecke. Ein funktionales Badezimmer mit viel Stauraum rundet diese Ebene der Entspannung ab. Den besonderen Charakter dieses Anwesens verleihen die Nebengebäude. Ein erster Anbau mit 50 m² bietet ein perfekt aufgeteiltes, in sich abgeschlossenes Studio mit Kochnische, Schlafzimmer und Duschbad - ideal für Gäste oder eine Praxis - sowie eine Werkstatt und einen großen Keller. Ein zweiter Anbau mit 40 m² beherbergt eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Der terrassenförmig angelegte Garten, eine wahre Oase der Ruhe, überblickt einen kleinen Bach und schafft eine idyllische, ländliche Atmosphäre. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die außergewöhnlichen Wohnraum schätzen und Ruhe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. ENERGIEAUSZEICHNUNG: D - KLIMAAUSZEICHNUNG: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 1.800 EUR und 2.480 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Kontaktieren Sie Nadia: 06 68 91 95 58

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