DIVONNE-LES-BAINS – GEFRAGTE, RUHIGE WOHNGEBIETUNG – In bester Lage zwischen Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten, dem Divonne-See mit seinen Kultur- und Sporteinrichtungen und dem Grenzübergang Crassier, dem Tor zu Lausanne und dem Kanton Waadt! Kurz gesagt: Diese elegante 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet alle Vorteile für eine erfolgreiche Zukunft im Herzen der Genferseeregion. Die Immobilie, die erst 2026 erbaut wurde, wird mit einem Keller und zwei angrenzenden Garagen mit insgesamt 45 m² zusätzlicher Fläche im Untergeschoss verkauft, befindet sich noch in der zehnjährigen Gewährleistungsphase und ist sofort bezugsfertig. Dank ihrer Südlage ist die helle und luftige Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Der flexible Grundriss ermöglicht einen harmonischen Übergang zwischen Eingangsbereich mit Gäste-WC, dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Außenbereich und den intimeren Schlafräumen mit jeweils eigenem Bad und WC. Die Architektur dieser kleinen Wohnanlage (29 Einheiten) im Herzen eines ruhigen Wohngebiets ermöglicht die Schaffung einer geschützten Terrasse und eines umzäunten, angelegten Gartens – ein wahres Schmuckkästchen, das einem Stadthaus mit freiem Blick, insbesondere auf das Jura-Gebirge, in nichts nachsteht. Im Erdgeschoss sind Wohnung und Garage barrierefrei zugänglich (PRM-konform). Die Wohnung selbst besteht aus einer Eingangshalle, einem Gäste-WC mit Waschbecken, einem Flur mit Abstellraum und Waschküche, einem Wohnzimmer mit offener Küche (nicht im Preis inbegriffen), drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Duschbad, einem separaten WC und einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad. Ein wahrhaft luxuriöses Apartment im Herzen von Divonne-les-Bains mit außergewöhnlicher Ausstattung: verstärkte Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, doppelt verglaste Fenster und Türen aus Aluminium und PVC, elektrische Rollläden, Massivholzböden in den Schlafzimmern, deckenhoch geflieste Badezimmer, eine Terrasse mit Wasserhahn, Beleuchtung und Steckdose sowie ein umzäunter Garten mit Tor. Individuelle Gasheizung. Eine detaillierte Beschreibung mit Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 29. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (einschließlich Grünflächenpflege und Heizungswartung): 1.944 euros bzw. 162 euros pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935053965), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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