DIVONNE-LES-BAINS. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend bietet dieses wunderschöne, freistehende Haus aus dem Jahr 2024 ein Wohngefühl, das modernen Komfort und Ruhe vereint. Gelegen auf einem ca. 470 m² großen Waldgrundstück, bietet es 141,85 m² Wohnfläche (135,71 m² nach dem Carrez-Gesetz) und profitiert von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse, die Energieeinsparungen und tägliches Wohlbefinden garantiert. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den hellen Räumen begeistert sein. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, 40 m² großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, inklusive Kaminanschluss für einen Holzofen, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Galerie, die als Büro oder Ruheraum genutzt werden kann. Draußen runden drei Parkplätze (einer davon mit Ladestation für Elektrofahrzeuge) und ein sicherer Fahrradabstellplatz das Anwesen ab. Die Ausstattung ist erstklassig: Wärmepumpenheizung, elektrische Rollläden und verstellbare Sonnenschutzrollos. Ein modernes Haus, ideal für eine Familie, die Ruhe und Komfort sucht. BONUS: Ermäßigte Notargebühren!<BR> Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933221127), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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