Nur wenige Minuten von Milly-la-Forêt entfernt, in der bezaubernden Umgebung des Dorfes Moigny-sur-École, strahlt dieses Anwesen, versteckt am Ende eines Innenhofs, eine seltene Atmosphäre aus. Hier ist die Natur überall: in den Volumen, den Öffnungen, den Arten, dem Licht. Vom Eingang aus überraschen die Volumen: Ein riesiges Wohnzimmer von etwa 80 m² entfaltet wie so viele Versprechen seine drei Atmosphären. Ein geselliges Esszimmer, zwei Lounges, darunter ein Bibliotheksbereich und ein zentraler Kamin, der das Ganze strukturiert und zu gemütlichen Abenden einlädt. Als Erweiterung erfüllen eine professionelle Küche und ihre Speisekammer die Wünsche der anspruchsvollsten. Die Küche öffnet sich zu einer lichtdurchfluteten Veranda, die auch das Wohnzimmer erweitert. Ein echter Übergang zwischen dem Innenraum und dem Garten. Eine Waschküche vervollständigt das Erdgeschoss, das ebenso für den alltäglichen Gebrauch wie für große Tische gedacht ist. Im Obergeschoss führt ein Durchgang mit Blick auf das Wohnzimmer auf der einen Seite zu zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und WC. Auf der anderen Seite befinden sich ein Büro und eine Master-Suite mit ca. 26 m², erweitert durch ein eigenes Bad mit Toilette. Angrenzend, aber über einen separaten Eingang erreichbar, befindet sich ein kleines, unabhängiges Haus mit ca. 68 m². Es bietet einen Eingang mit Zugang zu einem Bad und einer Toilette und dann zu einem Wohnzimmer mit Erkerfenstern, die sich zum Swimmingpool hin öffnen. Zu diesem Wohnzimmer hin öffnet sich eine Einbauküche. Im Obergeschoss bilden zwei Schlafzimmer unter dem Hang den komfortablen und unabhängigen Schlafbereich, ideal für Gäste, Teenager oder eine freie Aktivität. Der eingezäunte, stellenweise hügelige Garten ohne Vis-à-vis ist ein idyllischer Zufluchtsort, wo die Natur herrscht. Unter dem Blick der Kamelie, des Rhododendrons oder des Feigenbaums verteilen sich die Gartenmöbel je nach Wunsch nach Sonne oder Schatten. Abends enthüllt das gedämpfte Licht die Silhouette der Bäume, Kastanienbäume, Pflaumenbäume, während das Geißblatt seinen Duft verströmt. Im Außenbereich vervollständigen eine 60 m² große Garage, ein Technikraum und zwei Lagerräume für Gartengeräte diesen vielseitigen Wohnraum. Ein beheizter 5 x 10 m großer Swimmingpool vervollständigt dieses Anwesen. Dieses Anwesen befindet sich in diesem charmanten Dorf im École-Tal, zwischen Wäldern, Wanderwegen und lokalem Kulturerbe. Nur wenige Minuten von Milly-la-Forêt und dem Naturpark Gâtinais entfernt ist es der perfekte Ort, um Natur, Lebenskunst und eine schnelle Anbindung an das Pariser Leben zu verbinden. Ein Ort zum Leben das ganze Jahr über oder für ausgewählte Momente. Restaurant und Lebensmittelgeschäft 2 Gehminuten. Kindergarten und Grundschule 3 Gehminuten. Jean Rostand College in Milly-la-Forêt. Öffentliche oder private und internationale Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien in Fontainebleau 21 km. Zweisprachiges Aktivzentrum CAB in Fontainebleau. RER-D-Station in Maisse: 9 km (Paris Gare de Lyon in 1 Std. 20 Min.) Transilien-Linie R ab Fontainebleau 23 km (Paris Gare de Lyon 40 Min.) Autobahn A6 6 km (Porte d'Italie in 50 Min.) ENERGIEKLASSE C 173 / KLIMAKLASSE C 29: Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise vom 1. Januar 2021: Zwischen 3.120 EUR und 4.310 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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