Eingebettet zwischen Pinien im begehrten Ort L'Aiguillon-la-Presqu'île liegt dieses Haus auf einem 327 m² großen Grundstück. Es bietet ein friedliches Wohnambiente in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Pinien. Das moderne Holzhaus besticht durch seine zeitgenössische Architektur und die außergewöhnliche Strandlage. Mit 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vereint diese Immobilie Ästhetik, hochwertige Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz. Der Innenraum ist so gestaltet, dass er den Raum optimal nutzt und dank einer cleveren Raumaufteilung und großer Fenster über beide Etagen viel Tageslicht hereinlässt. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss mit einer Galerie, die den Wohnbereich überblickt und mit einer hohen Decke sowie einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Pinien besticht. Zwischen Galerie und Erkerfenstern gespannte Netze laden zum Entspannen ein, während man den Blick auf die Pinien und das Meer genießt. Zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer und ein praktisch gelegenes Duschbad mit separatem Zugang zwischen den Schlafzimmern vervollständigen diesen Bereich. Draußen erstreckt sich eine große Terrasse entlang der Fassade und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein Carport und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Komfort. Vom Ende der Sackgasse, in der sich das Haus befindet, führt ein malerischer Pfad durch die Dünen zum Meer, ohne dass eine Straße überquert werden muss. Die nächsten Strände sind fußläufig erreichbar. L'Aiguillon-la-Presqu'île bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie ein breites Angebot an Wassersportarten für einen abwechslungsreichen Küstenlebensstil. ENERGIEKATEGORIE: A - KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 420 EUR und 620 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Kontakt (EI): Philippe THEVENIN, Tel.: +33 7 88 48 71 76. Der Makler ist bei der RSAC von La Roche-sur-Yon unter der Nummer 2023AC00193 registriert. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.

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