Im Herzen des Luberon, im charmanten Dorf Lauris, erwartet Sie dieses exklusive und einladende Haus mit 156 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1998. Es liegt auf einem 813 m² großen, parkähnlich angelegten und umzäunten Grundstück. Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses sorgfältig gepflegte Anwesen ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und hochwertige Ausstattung vereint. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, 42 m² großen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer begeistert sein. Dieser einladende Raum verfügt über einen Kaminofen und eine Klimaanlage. Große Flügeltüren öffnen sich direkt zur Terrasse und zum Poolbereich und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate, maßgefertigte und voll ausgestattete Küche im provenzalischen Stil wird alle Liebhaber von Authentizität begeistern. Ergänzt wird sie durch einen Hauswirtschaftsraum, der auch als Waschküche dient. Das Erdgeschoss umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit schönem, unverbaubarem Ausblick. Ein Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Eine geräumige Veranda erweitert den Wohnraum und führt zu einem Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt und Fitnessraum genutzt wird. Dieser Raum bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial und könnte problemlos in eine separate Suite mit Schlafzimmer und Duschbad umgewandelt werden. Draußen ist alles darauf ausgerichtet, den entspannten provenzalischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Der 8 x 4 Meter große Magiline-Pool fügt sich harmonisch in den sorgfältig gepflegten Garten ein. Seine Poolfolie wurde 2024 erneuert. Eine Außendusche rundet diesen Entspannungsbereich ab. Hinter dem Haus lädt eine gemütliche Terrasse mit Sommerküche und Pizzaofen zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Garten bietet außerdem ein Gemüsebeet, mehrere Geräteschuppen und einen besonders praktischen, geschlossenen Abstellraum. Für höchsten Wohnkomfort bietet das Anwesen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, elektrische Heizung, einen Kaminofen, ein automatisches Tor, eine Alarmanlage, einen Brunnen, eine automatische Bewässerungsanlage, automatische Außenbeleuchtung und einen ausgebauten Kriechkeller. Ein Carport bietet überdachte Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Lauris besticht durch seinen authentischen provenzalischen Charme, seine malerischen Gassen, seine lokalen Geschäfte und seine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, sie als Erst- oder Zweitwohnsitz in einer privilegierten Lage zu nutzen, in der alles bequem zu Fuß erreichbar ist. Der Energieausweis (EPC) ist in Kürze verfügbar. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,10 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935507197), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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