Erbaut auf den Überresten eines alten Taubenschlags und eines Bauernhauses aus dem Jahr 1830, verkörpert dieses geschichtsträchtige Bauernhaus aus Stein Authentizität und provenzalische Lebensart. Nur wenige Minuten vom Dorf Grimaud entfernt, entfaltet es seinen Charme auf einem flachen, waldreichen Grundstück von 3.286 m². Das Hauptgebäude, ca. 120 m² groß, auf drei Ebenen und klimatisiert, wurde vollständig renoviert, wobei die Originalmaterialien erhalten blieben: Eine geschnitzte Steintür aus dem Schloss von Grimaud, Gewölbedecken, Sichtbalken, alte Schmiedearbeiten und von der Zeit patinierte Wände erzählen die Seele des Ortes. Vom Eingang aus gibt ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit großen schmiedeeisernen Glasdächern den Ton an. Er öffnet sich zu einem gewölbten Esszimmer, einer Waschküche, einem Büro und einer gemütlichen Lounge mit Blick auf den Pool. Im ersten Stock öffnet sich eine Einbauküche zu einer überdachten Terrasse, einem echten Wohnbereich im Freien mit Blick auf den Garten und den Pool. Ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Terrakottaböden und weiß getünchten Balken rundet diesen Raum ab, ebenso wie ein zweites Büro und ein separates WC. Die oberste Ebene beherbergt den Schlafbereich: ein erstes Schlafzimmer mit Duschbad und WC, gefolgt von einer großzügigen Master-Suite mit Ankleideraum, Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet mit seinen großen Pinien, Olivenbäumen, Lorbeerbäumen und farbenfrohen Blumen mediterranes Flair. Ein 7 x 4 m großer Pool, weitläufige Terrassen, eine Außenlounge und ein großer Steintisch unter den Bäumen tragen zum gemütlichen Lebensrhythmus bei. Darunter vervollständigt ein separates Gäste- oder Hausmeisterhaus von ca. 35 m² das Anwesen: ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und eine private Terrasse. Eine Garage, ein Keller, ein Gartenhaus, ein schmiedeeiserner Carport für drei Fahrzeuge und ein authentisches, von einem Brunnen gespeistes Waschhaus runden dieses einzigartige Ensemble ab. Ein vertraulicher und inspirierender Ort, ideal für ein persönliches Projekt, ein Familienhaus oder eine charmante Unterkunft. ENERGIEKLASSE: D (221 kWh/m2/Jahr) / KLIMAKLASSE: B (7 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch zwischen 2.050 EUR und 2.840 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inbegriffen). Philippe PEPOS - RSAC-Berater 423 308 154 - Fréjus

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