Hoch über Bargemon gelegen, bietet dieses renovierte provenzalische Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlichen, über 10 Hektar großen Grundstück eine seltene Lebensqualität. In exponierter Lage ohne direkte Nachbarn bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick bis hin zum Meer. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die großzügigen Proportionen und die warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnbereich mit Périgord-Steinboden, der ein Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen sowie eine voll ausgestattete offene Küche von Gaggenau umfasst. Dieser Bereich geht fließend in die Terrassen über und schafft so ein harmonisches Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Der separate Schlafbereich bietet eine Suite mit eigenem Eingang auf einer zweiten Ebene - ideal für Gäste. Im Obergeschoss setzt sich der Charme mit einer prächtigen Master-Suite mit 4 Meter hohen Decken fort, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und für ambitionierte Projekte ein: ein 12 x 6 m großer Swimmingpool mit Poolhaus, eine geräumige Scheune und ein separates, 50 m² großes (3-Zimmer-) Holzchalet, das Sie nach Ihren Wünschen renovieren können. Das Grundstück, eine Mischung aus Wald und Weideland, umfasst einen renovierungsbedürftigen Tennisplatz, der als Dropzone oder Stall genutzt werden kann. Das Anwesen bietet zudem Potenzial für die Ausrichtung von Veranstaltungen. Zu den hochwertigen technischen Ausstattungsmerkmalen gehören: eine angeschlossene Trägheitsheizung, Doppelverglasung, ein Brunnen und eine neue Sanitäranlage. ENERGIEKATEGORIE: D (215 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: B (6 kg CO?/m²/Jahr). Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Standardgebrauch liegen zwischen 2.600 EUR und 3.570 EUR, inflationsbereinigt für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Chloé BONNAUD - Berater RSAC 517 471 447 - Cayenne

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