Eingebettet in eine geschützte Umgebung besticht dieses prestigeträchtige Anwesen aus dem Jahr 2003 durch sein einzigartiges, eingeschossiges und bioklimatisches Design - ideal für alle, die eine außergewöhnliche Immobilie suchen. Auf einem 4.500 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, das von einem Bach begrenzt wird, befindet sich das Anwesen mit einem ca. 200 m² großen Haupthaus und einem renovierten Steingebäude. Das spektakuläre, 83 m² große Wohnzimmer mit Godin-Holzofen ist dank seiner raumhohen Glasschiebetüren lichtdurchflutet. Es geht nahtlos in eine prächtige, über 400 m² große Sonnenterrasse aus Cumaru-Holz über und schafft so einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche verfügt über einen separaten Außenzugang und einen Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich umfasst eine geräumige, 38 m² große Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden, die sich ein elegantes Duschbad von Jacob Delafon teilen. Der Charme dieses Anwesens setzt sich im komplett renovierten und klimatisierten Steingebäude fort, das einen Wellnessbereich beherbergt, der sich ideal für vielfältige Nutzungen eignet: Werkstatt, Gästezimmer, Atelier oder separates Büro. Draußen erwartet Sie ein elegantes, 17 m langes Salzwasser-Schwimmbecken mit Unterwasserabdeckung, eingebettet in einen japanischen Garten mit verschiedenen Obstbäumen. Hochwertige technische Ausstattung garantiert absoluten Komfort: geothermische Fußbodenheizung, Zentralstaubsaugeranlage und bioklimatische kanadische Holzjalousien. Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Zufahrten zu einer 48 m² großen, isolierten Doppelgarage mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein seltenes und einzigartiges Anwesen. Eine private Besichtigung ist unerlässlich, um die Magie dieses außergewöhnlichen Wohnraums vollends zu erfassen. ENERGIEKATEGORIE: C (119 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: A (4 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.600 EUR und 2.181 EUR. Chloé BONNAUD - Berater RSAC 517 471 447 - Cayenne

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