Versteckt vor neugierigen Blicken in der privilegierten Lage des Lac Saint-Ferréol entfaltet diese moderne, ebenerdige Architektenvilla ihre klaren Linien inmitten einer über 3.100 m² großen, grünen Oase. Schon beim Betreten des Hauses bezaubern die großzügigen Proportionen und das einfallende Tageslicht. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die hochwertige Ausstattung spiegeln ein anspruchsvolles Design wider, in dem Ästhetik und Komfort harmonisch verschmelzen. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einer eleganten und einladenden Atmosphäre vereint. Dank der großen Fensterfronten geht der Wohnraum nahtlos in eine geräumige Terrasse über und bietet so eine ständige Verbindung zum Garten und seiner üppigen Umgebung. Die vier Schlafzimmer, jedes mit einem behaglichen und intimen Ambiente, darunter eine elegante Master-Suite mit Zugang zur Terrasse, bieten mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und eigenem Badezimmer einen friedlichen Rückzugsort, an dem Sie im Rhythmus des Gartens erwachen können. Draußen entfaltet der bewaldete Park seine Ruhe rund um einen großen, harmonisch in die Landschaft eingebetteten Swimmingpool. Zwischen Sonnenbaden, sommerlichen Mahlzeiten und entspannenden Momenten wurde jeder Raum so gestaltet, dass man den sanften Lebensstil dieser außergewöhnlichen Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Ein separater 49 m² großer Raum erweitert das Potenzial der Immobilie zusätzlich. Ob als kreative Werkstatt, inspirierendes Büro, Fitnessraum, Empfangsbereich oder professionelles Arbeitszimmer - er lässt sich flexibel an die Projekte und Lebensstile seiner zukünftigen Bewohner anpassen. Mit seiner zeitgenössischen Architektur, den hochwertigen Materialien, der vorbildlichen Energieeffizienz (Klasse A) und der privilegierten Verbindung zur Natur vereint dieses einzigartige Anwesen Eleganz, dauerhaften Komfort und Ruhe - nur wenige Minuten von einem der bekanntesten Orte der Montagne Noire entfernt. Eine abgeschiedene Adresse, an der Licht, Raum und Natur zu einer seltenen Lebensart verschmelzen. Luft-Wasser-Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter, doppelt verglaste Aluminiumfenster und -türen, Swimmingpool, Lac Saint-Ferréol: fußläufig erreichbar, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium: 5 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten: 3 Minuten, Flughafen Toulouse-Blagnac: ca. 40 Minuten ab Oktober 2026 (über die A69), Energieeffizienzklasse: A / Klimaklasse: A, Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.060 EUR und 1.500 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

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