Dieses prächtige Steingrundstück von mehr als 650 m² liegt mitten auf dem Land, 15 Minuten von Gaillac entfernt und bietet eine idyllische Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge. Das 180 m² große Haupthaus auf zwei Ebenen besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem großen Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Die Parkettböden, der Holzofen, die freiliegenden Balken und die hohen Decken schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Auf der Gartenebene befinden sich auf beiden Seiten des Eingangs ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der in ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Zu diesem Anwesen gehören auch vier Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, die sich perfekt für saisonale Mietprojekte oder die Organisation von Veranstaltungen eignen, darunter ein 39 m² großes Gästezimmer, das für mehr Autonomie problemlos in Ferienhäuser umgewandelt werden kann. Hinzu kommt eine Gruppe bestehend aus drei Gîtes, wobei die erste Wohnung aus zwei Schlafzimmern besteht und den Charme und Charakter der freigelegten Steine an der Wand besitzt. Die anderen beiden Gîtes haben die gleiche Konfiguration mit jeweils drei Schlafzimmern. Ihr Wohnzimmer bietet eine Deckenhöhe von fast 4 m, was dem Ganzen eine großzügige Dimension verleiht. Der 120 m² große Empfangsraum verfügt über einen ausgestatteten Küchenbereich, sodass Sie Veranstaltungen wie Geburtstage, Seminare oder Hochzeiten organisieren können. Daran schließt sich ein über 80 m² großer Raum an, der schöne und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzliche Anbauten, darunter ein Wäschebereich, ein Heizraum und eine Werkstatt, bieten allen Komfort, der für die Verwaltung dieser außergewöhnlichen Immobilie erforderlich ist. Auch der Außenbereich kommt nicht zu kurz, der Swimmingpool mit Panoramablick auf die Weinberge bietet einen unvergleichlichen Entspannungsbereich. Ein Wellnessbereich mit Sauna vervollständigt dieses Anwesen, perfekt für alle, die Ruhe und Gelassenheit inmitten der Natur suchen. Die DPE bezieht sich nur auf den Hauptwohnsitz. Heizung: Holz und Elektro. Einfachverglastes Haupthaus / Doppelverglaste Gîtes. Schwimmbad: 14 m x 6 m. Chlor, Liner. Geschäfte und Schulen: 5 Min. Gaillac: 15 Min. Albi: 25 Min. Flughafen Toulouse: 1 Stunde. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B Durchschnittlicher Betrag des geschätzten jährlichen Energieaufwands für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1910 Euro und 2630 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: http://www.georisks. gouv.fr

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