Hoch oben in Vaux-sur-Seine, am Rande eines Waldes, thront dieses 265 m² große architektonische Meisterwerk. Wie ein modernistischer Wächter überblickt die Villa, 2009 vom Architekten Stéphane Simonin erbaut und 2022 von einem Innenarchitekturbüro verfeinert, die Prinzipien der Villa Savoye auf lebendige Weise. Dank eines Stelzensystems, das das Gebäude vom Boden entkoppelt und so den Blick freigibt, scheint die luftige Struktur über dem Grundstück zu schweben. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über eine Treppe aus Stahl und Holz. Im Obergeschoss offenbart der offene Grundriss einen 112 m² großen, lichtdurchfluteten Durchgang. Fensterbänder rahmen die Landschaft und den Fluss ein: Die Wände scheinen zu verschwinden und lösen die Grenze zwischen Himmel und Wohnraum auf. Dieser Raum vereint zwei Wohnzimmer mit Kaminöfen und eine einladende Wohnküche mit praktischer Speisekammer. Im gegenüberliegenden Flügel befinden sich zwei Kinderzimmer (13 und 17 m²), die sich ein modernes Badezimmer teilen. Das Obergeschoss, erreichbar über eine Wendeltreppe - eine Anspielung auf Roger Tallons Industriedesign -, beherbergt die Master-Suite. Diese 52 m² große Suite umfasst einen Arbeitsbereich, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Die mit Terrazzo verkleidete Badewanne, eine Oase der Ruhe, scheint förmlich zu schweben und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Horizont und das herbstliche Blätterdach. Im Gartengeschoss befinden sich neben den Wirtschaftsräumen ein separater Raum (Werkstatt, Büro oder Gästezimmer). Hier wird das Leben im Freien in seiner ganzen Pracht gelebt. Eine auf Stelzen errichtete Sommerlounge mit Außenküche lädt zu entspannten Sommerabenden ein und bietet Blick auf einen herrlichen, beheizten Swimmingpool, der von einer Terrasse aus exotischem Holz umgeben ist. Dieses Anwesen vereint auf einzigartige Weise die Ruhe am Waldrand mit optimaler Familienfreundlichkeit. Für Pariser Berufstätige liegt der Luxus in der hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof Vaux-sur-Seine ist nur 9 Gehminuten (700 m) entfernt. Vergessen Sie den morgendlichen Parkplatzstress: Ein kurzer Spaziergang genügt, um die Linie J (Paris Saint-Lazare in 40 Minuten) zu erreichen. Die baldige Anbindung der RER E (Eole) am nahegelegenen Bahnhof Verneuil wird diese strategische Verbindung nach La Défense weiter stärken. Kindergarten, Grundschule, Schulkantine und Hortbetreuung im Ort erleichtern den Alltag. Familien, die Wert auf akademische Exzellenz legen, finden dank der Schule Notre-Dame des Oiseaux in Verneuil ebenfalls die passende Umgebung. Direkte Verbindungen (eigener Schulbus) fördern die Selbstständigkeit Ihrer Kinder. Und die Natur: Direkt vor der Haustür erstreckt sich das Massif de l'Hautil mit seinen endlosen Waldwegen. Die Seine, die Sie vom Wohnzimmer aus bewundern können, wird unten zu Ihrem Spielplatz. Die begrünten Ufer laden zu idyllischen Spaziergängen am Treidelpfad, Joggingrunden am Wasser oder Radtouren fernab vom Trubel der Stadt ein. Für den täglichen Bedarf bietet das Dorfzentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Tabakwarenladen und Ärztezentrum) alles, was man braucht. Ergänzt wird dies durch die lebendige Geschäftswelt von Meulan, Verneuil und Orgeval, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Energieeffizienzklasse: C | Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 3.080 EUR und 4.220 EUR. Julie - +33 7 77 84 74 57

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