Dieses charmante Haus liegt diskret eingebettet in der begehrten, grünen Umgebung von L'Étang-la-Ville, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof und 10 Minuten von Saint-Germain-en-Laye entfernt. Die Eingangshalle mit Abstellraum führt in einen unteren Bereich mit einem 14 m² großen Schlafzimmer oder Büro mit Fenster und Dachfenster sowie einem Duschbad en suite. Im Gartengeschoss gelangt man über einen Flur zu einem zweiten Büro und einer schönen 13 m² großen Suite mit eigenem Duschbad. Das 41 m² große Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank Südostausrichtung, öffnet sich zu einer einladenden 33 m² großen Terrasse und einem privaten, umzäunten Garten. Die offene Küche unter breiten Torbögen erweitert diesen großzügigen Wohnbereich um einen zusätzlichen, geselligen Raum. Im Obergeschoss führt ein Flur mit Einbauschrank zu einem großen Duschbad und einem 26 m² großen Zimmer, das sich problemlos in zwei geräumige Schlafzimmer unterteilen lässt. Ein 40 m² großer Keller rundet dieses geschmackvoll eingerichtete Anwesen ab. In idealer Lage zwischen dem Wald (3 Minuten entfernt) und dem Ortskern von L'Etang (9 Gehminuten) bietet dieses geräumige Haus ein außergewöhnliches Wohnambiente. Eine wahre Oase der Ruhe in privilegierter Lage. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Kindergärten und Grundschulen sind nur 4 Autominuten entfernt, und es gibt einen Schulbus zur internationalen Schule in Saint-Germain-en-Laye. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 9 Gehminuten, den Bahnhof Étang-la-Ville (Linie L) in 3 Gehminuten. Die Bahnstation Parly 2 ist 11 Autominuten entfernt, die Autobahn A13 6 km. ENERGIEBEWERTUNG: D / KLIMABEWERTUNG: B. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) gemäß der zum Zeitpunkt der Ausstellung des Energieausweises (EPC) geltenden Verordnung vom 31. März 2021: zwischen 2.590 EUR und 3.570 EUR. Kontakt: Sophie +33 7 61 00 52 78. RSAC Versailles: 832 411 144

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