Eingebettet in Villarodin-Bourget, im Herzen des Haute-Maurienne-Tals, präsentiert sich dieses jahrhundertealte Dorfhaus mit 438 m² Wohnfläche als wahres Denkmal savoyischer Geschichte. Das ehemalige Bauernhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1616 zurückreichen, wurde vorbildlich ökologisch saniert und mit dem ersten Preis für energieeffiziente Gebäude ausgezeichnet. Dieses außergewöhnliche Anwesen, zertifiziert als Ecogîte, besticht durch Balkone mit Blick auf die Berggipfel und einen abgeschiedenen, nach Süden ausgerichteten Garten, der ein gesundes Wohnumfeld mit freiem Energiefluss schafft. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um eine perfekte Harmonie zwischen Privatsphäre und Gastfreundschaft zu gewährleisten. Die private Residenz, eine wahre Oase der Ruhe mit ca. 150 m², erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine separate Wohnküche mit Kochinsel sowie ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer und garantiert absolute Privatsphäre abseits des Trubels der anderen Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich: ein prächtiger, 40 m² großer Gewölberaum, ein ehemaliger Stall, der in einen einladenden Treffpunkt verwandelt wurde. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Spa rundet diese exklusive Ausstattung ab. Für die Hotellerie bietet der separate Gästebereich fünf Suiten mit edlem Holzdekor und kunstvollen Skulpturen für bis zu 15 Gäste - ideal für charmante Aufenthalte oder Themenwochenenden. Sobald es wärmer wird, verwandelt sich der Garten in eine idyllische Oase mit Blick auf die Alpengipfel, perfekt zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe der Skigebiete La Norma und Valfréjus gelegen, profitiert dieses einzigartige Anwesen von der Ruhe eines authentischen Dorfes und ist gleichzeitig mit den Annehmlichkeiten des Tals und dem historischen Erbe von Esseillon verbunden. Dieses Juwel der Luxusimmobilien, das Umweltbewusstsein und historischen Charme vereint, bietet eine seltene Gelegenheit, den alpinen Lebensstil mit einem anspruchsvollen beruflichen Projekt zu verbinden. Bei einer privaten Besichtigung können Sie den wahren Geist dieser zeitlosen Residenz erleben. Energieausweis (EPC): Energieklasse E / Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 11.330 EUR und 15.340 EUR (Stand: 2021, 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Eric +33 6 63 90 01 80

Referenz der Anzeige : 2103EA