Eingebettet in eine grüne und unberührte Landschaft bietet dieses ehemalige Bauernhaus, das 2001 renoviert wurde, 231 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlichen, fast 6.000 m² großen Grundstück. Die charmanten Originalmaterialien verbinden sich harmonisch mit modernem Komfort und schaffen so ein seltenes Wohnambiente in Gilly-sur-Isère. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem zentralen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnküche, das Herzstück des Hauses, unterstreicht die gesellige Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer und zwei Badezimmern, die optimalen Wohnkomfort auf einer Ebene garantiert. Im Obergeschoss befinden sich vier schöne Schlafzimmer und ein Büro, die flexibel als Atelier, Bibliothek oder Spielzimmer genutzt werden können. Das Untergeschoss wurde speziell für Feinschmecker gestaltet und verfügt über einen 20 m² großen Weinkeller mit Verkostungsmöglichkeit sowie einen authentischen, funktionstüchtigen Brotbackofen. Das Anwesen bietet einzigartiges Entwicklungspotenzial: eine voll erschlossene, 180 m² große Scheune, ideal für den Ausbau zu einem Anbau oder zur Ferienvermietung, und ein separates, 58 m² großes Nebengebäude, geeignet für eine Praxis oder die saisonale Vermietung. Dank Photovoltaikanlage, umweltfreundlichem Hackschnitzelkessel und Ladestation für Elektrofahrzeuge zeichnet sich das Haus durch vorbildliche Energieautarkie aus. Zwei Garagen mit 50 m² und 22 m² runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Ein wahrhaft einzigartiges Zuhause, in dem die Zeit stillzustehen scheint und das eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Wohnkomfort bietet. ENERGIEAUSWEIS: C / KLIMAAUSWEIS: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.490 EUR und 2.070 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Jean-Claude +33 6 66 90 97 50

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