Enclavada en un entorno verde y virgen, esta antigua casa de campo, renovada en 2001, ofrece 231 m² de espacio habitable en una parcela excepcional de casi 6.000 m². Combinando sutilmente el encanto de los materiales originales con comodidades contemporáneas, esta residencia ofrece un entorno de vida único en Gilly-sur-Isère. Al entrar, una amplia y luminosa sala de estar se organiza alrededor de una chimenea central, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina-comedor, el verdadero corazón de la casa, subraya el espíritu sociable del lugar. La planta baja también cuenta con una suite principal completa con vestidor y dos baños, lo que garantiza una comodidad óptima en una sola planta. En la planta superior, la zona de descanso comprende cuatro hermosas habitaciones y un despacho, ofreciendo espacios flexibles que se adaptan a diversas necesidades: estudio de artista, biblioteca o sala de juegos. El sótano ha sido diseñado pensando en los amantes de la buena mesa, con una bodega de 20 m² equipada para catas y un auténtico horno de pan en funcionamiento. La propiedad cuenta con un potencial de desarrollo único: un granero de 180 m² totalmente equipado, ideal para convertirlo en una ampliación o alquiler vacacional, y un anexo independiente de 58 m², adecuado para un consultorio profesional o alquileres de temporada. Con un fuerte enfoque en el rendimiento, la casa se beneficia de una autosuficiencia energética ejemplar gracias a sus paneles fotovoltaicos, caldera ecológica de astillas de madera y estación de carga para vehículos eléctricos. Dos garajes de 50 m² y 22 m² completan esta excepcional propiedad. Un hogar verdaderamente único donde el tiempo parece detenerse, que ofrece un equilibrio perfecto entre la tradición y las exigencias de la vida moderna. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 1.490 EUR y 2.070 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Jean-Claude +33 6 66 90 97 50

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