GUECELARD (72 230) EXKLUSIV: Entdecken Sie dieses fantastische 287 m² große Haus mit sieben Schlafzimmern, eingebettet auf einem 5206 m² großen Grundstück in Guécélard in der Sarthe. 20 Minuten vom Bahnhof Le Mans, 10 Minuten von der Rennstrecke und 10 Minuten von Arnage entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für große Familien oder alle, die viel Platz suchen. Erdgeschoss: Ein heller Wohnraum von 91 m², der sich zur Terrasse, zum Garten und zum 11 x 5 m großen Swimmingpool öffnet. Eine Einbauküche von ca. 40 m². Ein Hauswirtschaftsraum. Ein Büro. Ein Schlafzimmer mit Duschraum. Eine Master-Suite von ca. 34 m². Obergeschoss: Fünf weitere Schlafzimmer. Ein Badezimmer. Eine separate Toilette. Außenbereich: Eine angebaute Garage und eine separate Garage von ca. 55 m² mit Dachboden, beide mit automatischen Türen ausgestattet. Ein Swimmingpool mit Travertinterrasse und Poolhaus. Ein Pétanque-Platz. Energieeffizienz: DPE: C (134 kWh/m²/Jahr). Treibhausgas: A (4 kg CO2/m²/Jahr). Geschätzter Energieverbrauch zwischen 2.270 EUR und 3.130 EUR pro Jahr. Elektroheizung und zwei Pelletöfen. Budget: 629.000 EUR HAI, die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers, d. h. 600.000 EUR netto Verkäufer. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie LEFEVRE LAURENCE unter 06 72 20 23 35 oder per E-Mail unter l.lefevre@paul-parker-properties.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird zur Vereinbarung der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von LEFEVRE LAURENCE verfasst, der als Handelsvertreter bei PAUL PARKER PROPERTIES mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 PARIS, Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, RCS Nantes 487624777, Gewerbe- und Immobilienverwaltungskarte Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes, handelt. Garantiert durch GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise-Police Nr. 120.137.405 Mandatsreferenz: 403762 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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