Im Herzen eines charmanten Weindorfes im Mâconnais gelegen, bietet dieses Steinhaus einen atemberaubenden Panoramablick auf die markanten Gipfel der Roches de Solutré und Vergisson. Komplett im modernen Stil renoviert, verbindet es gekonnt die Authentizität der ursprünglichen Struktur mit zeitgemäßen architektonischen Elementen, insbesondere durch elegante Holzverkleidungen und bemerkenswerte Energieeffizienz. Der Eingang führt in eine geräumige Wohnküche, die in ein großes, lichtdurchflutetes Esszimmer übergeht. Dieser Wohnbereich öffnet sich nahtlos zu einer Terrasse mit Blick auf die Weinberge - eine wahre Einladung zum Verweilen und gemeinsamen Genießen. Etwas abseits vom Hauptwohnbereich bietet ein intimerer Salon eine gemütliche Atmosphäre, ideal für Filmabende oder entspannte Momente. Eine formschöne Treppe, die moderne Materialien mit authentischem Flair verbindet, führt in das Obergeschoss mit den Schlafräumen. Die Master-Suite besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren Komfort: ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse, perfekt, um die Sonnenuntergänge über der Roche de Solutré zu bewundern. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage und teilen sich ein Badezimmer. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die von einem leistungsstarken Pelletkessel gespeist wird. Ein großer Regenwassertank unterstreicht den umweltfreundlichen Ansatz des Anwesens. Ein zweites, separates Haus ergänzt das Ensemble. Es bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gästehaus, Kapitalanlage oder zusätzliche Gewerbeflächen. Ein angrenzendes Nebengebäude, das als Garage, Heizraum und Dachboden dient, vervollständigt das Anwesen. Ein einzigartiges Anwesen, das Natur, Architektur und Lebensstil perfekt vereint - ideal für alle, die inspirierende Lagen und außergewöhnliche Ausblicke zu schätzen wissen. Nur 10 Minuten vom Zentrum von Mâcon und 5 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt. Vom TGV-Bahnhof Mâcon erreichen Sie Lyon in 20 Minuten und Paris in 1 Stunde 40 Minuten. Genf ist in 1 Stunde 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 880 EUR und 1240 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Christian PHILIBERT, Immobilienmakler - Einzelunternehmer (RSAC-Nummer 811716778), Mâcon: +33 6 61 97 93 34

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