Im Herzen der Beaujolais-Weinberge wurde dieses herrliche Steinanwesen mit 281 m² Wohnfläche und 437 m² Gesamtfläche im Jahr 2023 mit edlen Materialien und hochwertiger Verarbeitung komplett renoviert. Erbaut auf einem Grundstück von über 20.000 m² bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld, ruhig und privat, mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 218 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Kathedralenstil zu einem gemütlichen Esszimmer mit offener Küche, ergänzt durch einen Wasch-/Speiseraum, ein Duschbad mit WC sowie eine Veranda mit Blick auf den Garten. Im Obergeschoss nimmt eine große Master-Suite mit Duschbad und Ankleideräumen eine ganze Etage ein. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette, während der ausgebaute Dachboden zusätzlichen Raum bietet, der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein eigenständiges Gästehaus mit 63 m², das im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad und ein WC bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, und im Dachgeschoss gibt es ein drittes Schlafzimmer mit WC, die die Planung von Familienempfängen, einer eigenständigen Unterkunft oder einem Vermietungsprojekt ermöglichen. Der sorgfältig gepflegte Außenbereich bietet eine große Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, einen von Bäumen gesäumten Garten mit idyllischer Atmosphäre sowie eine natürliche Quelle. Mehrere Nebengebäude komplettieren die Anlage: ein Carport, ein Keller und zwei Kellerräume. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletkessel, der Komfort und Energieeffizienz garantiert. Der obere Teil des Landes ist als landwirtschaftliche Zone klassifiziert. Dieses Anwesen ist ideal gelegen, nur 5 Minuten vom Dorfzentrum mit Geschäften und Schulen, 15 Minuten von der Autobahn und dem Bahnhof Belleville sowie 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Mâcon entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen EUR und EUR Kontakt: Héloïse - 06 68 44 82 46

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